Материал помещен в архив

ВОПРОС: Начало разработки проектно-сметной документации - декабрь 2014 г. Начало строительства - июнь 2015 г.

Сметная документация была утверждена в установленном порядке и прошла экспертизу, при этом нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХР и ОПР) и плановой прибыли (ПП) были применены в редакции 2014 года.

В редакции какого года: 2015 или 2014 (как в смете) нужно использовать нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХР и ОПР) и плановой прибыли (ПП) при расчетах за выполненные работы в 2015 году?

ОТВЕТ: При расчетах за выполненные работы подрядная организация обязана руководствоваться сметной документацией, скорректированной по заданию заказчика в части норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, утвержденных с 1 января 2015 г.

Новые ресурсно-сметные нормы, сметные цены на материалы, изделия и конструкции, а также нормативные документы по порядку определения сметной стоимости строительства применяются при разработке сметной документации для вновь проектируемых объектов.

По объектам, на которые разработана проектно-сметная документация и (или) начато строительство, уточнение сметной стоимости строительства производится проектной организацией по заданию заказчика на объемы работ, подлежащие выполнению после введения новых нормативов.

Стоимость работ, выполненных и оплаченных до ввода в действие новых нормативов, корректировке не подлежит (часть пятая п.8.3 ТКП 45-1.01-4-2005 (02250) «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187).

Справочно Согласно постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2014 № 53 «О внесении изменений и дополнений в постановление Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59, в сборники НРР 8.01.103-2012, НРР 8.01.102-2012, приказы Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 450, от 25.10.2012 № 332» (далее - постановление № 53) приложение Д «Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ при возведении, реконструкции, ремонте и реставрации объектов подрядным способом» к Методическим рекомендациям о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утвержденным постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 № 59, изложено в новой редакции. Постановление № 53 вступило в силу с 1 января 2015 г.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться приложением Д к Методическим рекомендациям № 59 в редакции постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.01.2019 № 6.

С учетом вышеизложенного в случае, если строительство объекта было начато в июне 2015 г. по сметной документации, разработанной до вступления в силу постановления № 53, то указанная документация подлежит корректировке по заданию заказчика в полном объеме с учетом норм постановления № 53.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, устанавливающей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, в том числе со сметной документацией (сметой), определяющей цену работы (п.1 ст.698 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

11.01.2016

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»