Материал помещен в архив

ВОПРОС: Надо ли проводить переоценку лифтов и теплосетей жилищного фонда? В учете эти объекты числятся как самостоятельные объекты.

ОТВЕТ: Надо.

Указ Президента РБ от 20.10.2006 № 622 «О вопросах переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования» предусматривает исключение из переоценки (подп.1.5 п.1) объектов жилищного фонда, незавершенного жилищного строительства, жилой части многоквартирных жилых домов.

Кроме этого, постановление Совета Министров РБ от 17.11.2006 № 1543 «О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 20 октября 2006 г. № 622» конкретизирует, что к жилой части многоквартирных жилых домов относятся жилые и вспомогательные помещения этих жилых домов, определяемые в соответствии с Жилищным кодексом РБ.

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений Республики Беларусь независимо от форм собственности.

Вспомогательные помещения жилого дома - помещения, расположенные вне квартиры и предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и т.п.) (ст.1 Жилищного кодекса РБ).

От редакции «Бизнес-Инфо» Со 2 марта 2013 г. вступил в силу новый Жилищный кодекс РБ от 28.08.2012 № 428-З. Согласно новому кодексу вспомогательное помещение - помещение, расположенное внутри блокированного либо многоквартирного жилого дома вне квартир, предназначенное для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения) (п.4 ст.1 данного кодекса).

Таким образом, объекты жилищного фонда, являющиеся жилыми и вспомогательными помещениями жилых домов, не подлежат переоценке.

Вместе с тем теплосети, предназначенные для обслуживания жилищного фонда, а также лифты (подъемно-транспортное оборудование), учитываемые в качестве самостоятельных инвентарных объектов основных средств, не относятся к жилым и вспомогательным помещениям жилых домов и подлежат переоценке в общеустановленном порядке.

24.02.2012 г.

Ирина Толкун, консультант управления финансовой политики Министерства экономики Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Проведение переоценки основных средств и начисление амортизации»