Материал помещен в архив

НАРУШЕНИЕ ГРАФИКА СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИВЕЛО К ПРЕВЫШЕНИЮ НЕИЗМЕННОЙ (ДОГОВОРНОЙ) ЦЕНЫ: РАЗБИРАЕМ СИТУАЦИЮ

Ситуация Заключен договор строительного субподряда по объекту, строительство которого финансируется с привлечением бюджетных средств. Срок выполнения работ согласно договору составляет 2 месяца. Графиком строительства (производства работ), являющимся неотъемлемой частью договора, установлено: • в первом месяце выполнение 30 % работ × прогнозный индекс; • во втором месяце выполнение 70 % работ × прогнозный индекс. По факту оказалось, что в первом месяце было выполнено 10 % работ, а во втором - 90 %. В результате итоговая сумма выполненных работ превысила неизменную (договорную) цену. Как поступить, если превышение произошло не по вине субподрядчика, а по вине генподрядчика, который не обеспечил фронт работ?

Субподрядчик вправе требовать корректировки неизменной договорной цены.

В процессе исполнения договора заказчик или подрядчик имеет право требовать изменения существенных условий договора в случае необходимости изменения сроков строительства объекта (выполнения строительных работ) в случаях, предусмотренных в части первой п.75 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450) (абзац 3 п.73 Правил № 1450).

Предусмотренные договором сроки строительства (выполнения работ) подлежат пересмотру в случае несвоевременной передачи подрядчику строительной площадки (фронта работ) (абзац 3 части первой п.75 Правил № 1450).

С учетом изложенного субподрядчик вправе требовать корректировки неизменной договорной цены в договоре субподряда.

24.04.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель