Материал помещен в архив

НАРУШЕНИЕ ГРАФИКОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ И ПЛАТЕЖЕЙ: ПОСЛЕДСТВИЯ ДЛЯ ПОДРЯДЧИКА И ЗАКАЗЧИКА

Что нужно учесть, заполняя графики производства работ и платежей?

График производства работ, за исключением случаев строительства объекта (выполнения строительных работ) продолжительностью не более 1 месяца, и график платежей (за исключением случаев единовременной оплаты) являются неотъемлемыми частями договора (контракта) строительного подряда (далее - договор) (абзацы 3 и 4 п.19 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, далее - Правила № 1450).

Формы графика строительства (производства работ) и графика платежей при строительстве (выполнении работ) приведены в приложениях 2 и 3 к Положению о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. следует руководствоваться приложениями 2 и 3 к Положению № 1553 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253.

Подрядчик обязан выполнять строительные работы в определенные договором сроки в соответствии с проектной документацией и графиком производства работ (абзац 5 п.26 Правил № 1450).

Заказчик обязан обеспечивать непрерывное финансирование строительства, принимать и своевременно оплачивать в установленном порядке выполненные строительные работы (абзац 13 п.24 Правил № 1450).

Обратите внимание! При срыве по вине подрядчика срока строительства объекта (выполнения строительных работ), установленного договором, строительные работы, выполненные после указанного срока, оплачиваются по ценам, действовавшим на установленную договором дату их завершения, если иное не установлено договором (часть первая п.61 Правил № 1450).

Договором может быть предусмотрен случай одностороннего отказа от его исполнения заказчиком, если подрядчик не приступает своевременно к строительству объекта (выполнению строительных работ) в соответствии с графиком производства работ или выполняет строительные работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным (абзац 2 подп.79.1 п.79 Правил № 1450).

Подрядчик несет ответственность за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, и уплачивает заказчику неустойку (пеню) в размере 0,2 % стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % их стоимости.

Кроме уплаты неустойки (пени) виновная сторона возмещает другой стороне убытки в сумме, не покрытой неустойкой (пеней) (п.86 Правил № 1450).

По соглашению сторон установленные Правилами № 1450 размеры ответственности могут быть увеличены. Так, стороны вправе установить в договоре за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств иные, не предусмотренные Правилами № 1450 виды и размеры ответственности, не противоречащие законодательству (п.87 Правил № 1450).

Подрядчик имеет право приостанавливать выполнение строительных работ в случае неисполнения заказчиком своих обязательств по договору, а также удержать результат строительных работ либо принадлежащие заказчику материальные ресурсы до полной их оплаты заказчиком, если последний не оплатил выполненные строительные работы в установленные договором сроки (абзацы 6 и 8 части первой п.28 Правил № 1450).

Заказчик несет ответственность за несвоевременное проведение расчетов за выполненные и принятые в установленном порядке строительные работы и уплачивает неустойку (пеню) подрядчику в размере 0,2 % неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более размера этой суммы, если иное не определено договором (абзац 3 п.84 Правил № 1450).

Что будет, если подрядчик нарушит сроки строительства, установленные в графике производства работ?

Что будет, если заказчик нарушит сроки платежей, установленные в графике платежей?

Когда подрядчик и заказчик могут быть освобождены от ответственности?

Подрядчик и заказчик могут быть освобождены от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по договору, если докажут, что неисполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств и других обстоятельств, не зависящих от сторон, которые непосредственно повлияли на исполнение договора).

В таких случаях порядок и сроки уведомления о возникновении обстоятельств непреодолимой силы, порядок их подтверждения, а также распределения затрат и убытков, вызванных этими обстоятельствами, предусматриваются договором.

Сторона, претендующая на освобождение от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по договору при наступлении обстоятельств непреодолимой силы, должна незамедлительно уведомить другую сторону о препятствии в исполнении своих обязательств любым из доступных способов связи (телефакс, телеграф, электронная почта или другой способ) с обязательным подтверждением получения уведомления. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении или прекращении указанных обстоятельств лишает сторону права ссылаться на них (п.89 Правил № 1450).

05.10.2018

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель