Материал помещен в архив

ВОПРОС: Наше предприятие - заказчик строительства.

Изменился ли процесс формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в т.ч. этапов работ по строительству) со стороны заказчика строительства в 2014 г.?

ОТВЕТ: Процесс формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в т.ч. этапов работ по строительству) изменится со дня вступления в силу постановления Совета Министров РБ от 30.01.2014 № 85 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553» (далее - постановление № 85), а именно с 1 апреля 2014 г.

Постановлением № 85 вносятся изменения в Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству), утвержденное постановлением Совета Министров РБ от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение).

С 1 апреля 2014 г. будет исключена возможность формировать цены на этапы работ по строительству, в связи с этим соответствующие изменения внесены в формы ведомости объемов работ и расхода ресурсов и графика строительства (производства работ).

Цена заказчика формируется на основании проектной, в т.ч. сметной, документации с учетом даты начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком в задании на проектирование.

В случае если период с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком в задании на проектирование, составляет:

• от 6 до 12 месяцев - цена заказчика пересчитывается на фактическую дату начала строительства этого объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) путем применения индексов изменения цен на строительно-монтажные работы, утверждаемых в установленном законодательством порядке. Для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта в пределах нормативного срока строительства будут использоваться прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые Министерством экономики РБ;

• от 12 месяцев и более - сметная документация по заданию заказчика подлежит пересчету с применением цен и тарифов на дату фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) с повторным прохождением государственной экспертизы в установленном порядке (п.3 Положения).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 12 сентября 2016 г. следует руководствоваться п.3 Положения в редакции постановления Совета Министров РБ от 03.06.2016 № 434.

Справочно Если период с даты начала разработки сметной документации до даты начала строительства, указанной заказчиком, застройщиком в задании на проектирование, не превышает 6 месяцев, то для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) в указанный период, а также в период нормативного срока строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) до его завершения используются прогнозные индексы цен в строительстве (часть вторая подп.1.1 п.1 Указа Президента РБ от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» (в редакции, вступающей в силу с 1 апреля 2014 г.)).

Цена предложения подрядчика с 1 апреля 2014 г. будет определяться в ценах на дату начала строительства (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанную заказчиком в задании на проектирование, с применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики РБ, в пределах нормативного срока строительства.

Форма графика платежей при строительстве (выполнении работ) (приложение 3 к Положению) постановлением № 85 изложена в новой редакции.

17.03.2014

Лилия Дулебо, специалист по сметному делу, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»