Материал помещен в архив

ВОПРОС (ООО «ТРЖ»): Необходимо ли корректировать сметную документацию в случае внесения изменений в Инструкцию о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденную постановлением Минстройархитектуры РБ от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция), если сметная документация разработана без учета изменений и не утверждена в установленном порядке?

ОТВЕТ: В случае внесения изменений в нормативные правовые акты предусматривается период действия нормативного правового акта, которым вносятся соответствующие изменения.

Вышеназванное постановление вступило в силу с 1 января 2012 г. и распространяет свое действие на объекты строительства, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 г.

Постановлением Минстройархитектуры РБ от 25.11.2013 № 37 (далее - постановление № 37) п.31 Инструкции дополнен подп.31.6, предусматривающим включение в сводный сметный расчет стоимости строительства средства на целевые отчисления, производимые заказчиками, застройщиками от стоимости строительно-монтажных работ на финансирование инспекций Департамента контроля и надзора за строительством по областям и г.Минску, специализированной инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации РБ (далее - инспекция Госстройнадзора). Постановление № 37 вступило в силу после его официального опубликования, т.е. с 26 февраля 2014 г.

Пунктом 4 Положения о порядке финансирования инспекций Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 09.08.2013 № 704 (далее - Положение), предусмотрено, что по объектам, проектная документация по которым разработана до вступления в силу Положения и в сводном сметном расчете стоимости строительства которых не предусмотрены целевые отчисления, перечисление целевых отчислений производится в размерах, определенных в п.2 Положения, от стоимости строительно-монтажных работ в текущих ценах на дату обращения в инспекцию Госстройнадзора для регистрации объектов и получения разрешений на производство строительно-монтажных работ из средств, предусмотренных на непредвиденные расходы заказчика, застройщика, либо из собственных средств заказчика, застройщика.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 30 сентября 2017 г. следует руководствоваться п.2 Положения с изменениями, внесенными постановлением Совета Министров РБ от 25.09.2017 № 716.

Следовательно, по объектам, стоимость которых утверждена в установленном порядке и начатым строительством, корректировка сводного сметного расчета стоимости строительства не предусмотрена.

По объектам, стоимость которых не утверждена в установленном порядке, заказчик (застройщик) может принять решение о внесении изменений в сводный сметный расчет стоимости строительства с учетом норм постановления № 37.

При этом согласно подп.3.12 п.3 Методических указаний по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР 8.01.104-2012), утвержденных приказом Минстройархитектуры РБ от 23.12.2011 № 450, в случае введения новых ресурсно-сметных норм сметные цены на материалы, изделия и конструкции применяются при разработке сметной документации для вновь проектируемых объектов.

По объектам, на которые разработана проектно-сметная документация и (или) начато строительство, по заданию заказчика проектная организация уточняет сметную стоимость строительства на объемы работ, подлежащие выполнению после введения новых нормативов.

Обратите внимание! Стоимость работ, выполненных и оплаченных до ввода в действие новых нормативов, корректировке не подлежит.

Таким образом, в случае внесения изменений в технические нормативные правовые акты или утверждении новых ресурсно-сметных норм вносятся изменения и в сметную документацию, в т.ч. и утвержденную в установленном порядке.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2017 г. вступил в силу приказ Минстройархитектуры РБ от 31.10.2016 № 238, которым утверждены: 1) нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении в соответствии с перечнем на следующие виды работ: - строительные конструкции и работы; - монтаж оборудования; - ремонт объектов; - реставрационно-восстановительные работы по материальным историко-культурным ценностям; - пусконаладочные работы; 2) Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы (НРР 8.01.402-2017). С этой же даты вступил в силу приказ Минстройархитектуры РБ от 30.12.2016 № 319, которым утверждены: 1) нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении на строительные конструкции и работы Сборника 29 «Тоннели и метрополитены» (НРР 8.03.129-2017); 2) Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР 8.01.104-2017); 3) Сборник норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2017); 4) Сборник норм на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НРР 8.01.103-2017, часть I, часть II).

25.04.2014

Валентина Радионова, ведущий инженер управления экономического анализа и методологии ценообразования в строительстве республиканского унитарного предприятия «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Формирование неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов с 1 апреля 2014 года»