Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация в установленном порядке переводит актив из состава основных средств в состав инвестиционной недвижимости.

По причине списания в течение 2010-2012 гг. за счет фонда переоценки ежемесячно в порядке и сроки, установленные руководителем организации, курсовых разниц, числящихся с 1 января 2010 г. в составе расходов будущих периодов, на 1 января 2013 г. остатков фонда переоценки нет.

Необходимо ли сторнировать списание курсовых разниц за счет фонда переоценки с целью отнесения соответствующих сумм добавочного фонда на нераспределенную прибыль при переводе активов из состава основных средств в состав инвестиционной недвижимости?

ОТВЕТ: Нет.

Остатки курсовых разниц, числящиеся на 1 января 2010 г. в составе доходов будущих периодов, списываются на внереализационные доходы (с 1 января 2012 г. в бухгалтерском учете в состав прочих доходов (доходы по финансовой деятельности)), расходов будущих периодов, - на внереализационные расходы (с 1 января 2012 г. в бухгалтерском учете в состав прочих расходов (расходы по финансовой деятельности)) или (при наличии фонда переоценки статей баланса) за счет этого фонда ежемесячно начиная с 1 января 2010 г. в порядке и сроки, установленные руководителем организации, но не позднее 31 декабря 2014 г. (подп.1.6 п.1 Декрета Президента РБ от 30.06.2000 № 15 «О порядке проведения переоценки имущества и обязательств в иностранной валюте при изменении Национальным банком курсов иностранных валют и отражения в бухгалтерском учете курсовых разниц»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2015 г. Декрет № 15 утратил силу на основании Указа Президента РБ от 21.07.2014 № 361 «Об отдельных вопросах налогообложения, бухгалтерского учета, переоценки имущества и взимания арендной платы».

Организация правомерно списывала курсовые разницы в соответствии с вышеназванным Декретом ежемесячно в порядке и сроки, установленные руководителем организации, и поскольку не совершала ошибок, сторнировать списание курсовых разниц за счет фонда переоценки не нужно.

Перевод недвижимого имущества, числящегося в составе основных средств, из операционной недвижимости в инвестиционную недвижимость при сдаче организацией данного имущества в аренду отражается (п.9 Инструкции по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утвержденной постановлением Минфина РБ от 30.04.2012 № 25):

• по дебету счета 02 «Амортизация основных средств» (отдельные субсчета) и кредиту счета 02 «Амортизация основных средств» (отдельные субсчета) - на накопленные по недвижимому имуществу за весь период эксплуатации суммы амортизации и обесценения;

• по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные активы» (субсчет 03-1 «Инвестиционная недвижимость») и кредиту счета 01 «Основные средства» - на первоначальную (переоцененную) стоимость недвижимого имущества.

При переводе недвижимого имущества из операционной недвижимости в инвестиционную недвижимость сумма числящегося по недвижимому имуществу добавочного фонда, образовавшегося в результате ранее проведенных переоценок данного недвижимого имущества, отражается по дебету счета 83 «Добавочный капитал» и кредиту счета 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)».

Таким образом, при переводе недвижимого имущества из операционной недвижимости в инвестиционную недвижимость отражать по дебету счета 83 и кредиту счета 84 сумму добавочного фонда, образовавшегося в результате ранее проведенных переоценок соответствующих основных средств, необходимо в случае ее наличия.

Следовательно, если остатки курсовых разниц, числящиеся с 1 января 2010 г. в составе расходов будущих периодов, списывались за счет фонда переоценки баланса ежемесячно в порядке и сроки, установленные руководителем организации, и это привело к отсутствию добавочного фонда по активам, переводимым в состав инвестиционной недвижимости, образовавшегося в результате ранее проведенных переоценок соответствующих основных средств, то организации не следует производить запись по дебету счета 83 и кредиту счета 84, так как соответствующая сумма добавочного фонда уже не числится в бухгалтерском учете.

10.02.2014

Виталий Раковец, аудитор общества с ограниченной ответственностью «АудитИнком»