Материал помещен в архив

ВОПРОС: Необходимо провести текущий ремонт в арендуемом помещении.

Может ли организация заключить договор подряда на выполнение работ по текущему ремонту с физическим лицом? Если может, то какие требования НПА нужно соблюсти заказчику?

ОТВЕТ: Нет, не может.

С 2 июля 2016 г. в связи с внесением в Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» изменений, предусматривающих в том числе исключение из определения понятия «подрядчик в строительной деятельности» физического лица, физическое лицо не может выступать в качестве подрядчика (субподрядчика) по договору строительного подряда, предметом которого является текущий ремонт здания, поскольку строительная деятельность включает в себя в том числе текущий ремонт. Такой договор может быть заключен с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Физическое лицо вправе выполнять штукатурные, малярные, стекольные работы, работы по устройству покрытий пола и облицовке стен, оклеивание стен обоями только по заказам граждан, удовлетворяя исключительно их личные, бытовые, семейные и иные нужды, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности (абзац 12 подп.1.1 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 19.09.2017 № 337 «О регулировании деятельности физических лиц»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. перечень объектов налогообложения единым налогом для плательщиков - физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, за исключением иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих и временно проживающих в Республике Беларусь, приводится в п.3 ст.337 Налогового кодекса Республики Беларусь. С 7 ноября 2019 г. Указ № 337 утратил силу Указом Президента Республики Беларусь от 31.10.2019 № 411 «О налогообложении».

27.11.2017

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь