Материал помещен в архив

ВОПРОС: Необходимо выбрать подрядчика для выполнения работ по текущему ремонту.

Какую процедуру закупки для этого нужно провести и какие документы нужно иметь?

ОТВЕТ: Закупки работ, услуг при строительстве, в том числе возведении, реконструкции, ремонте, реставрации, благоустройстве, сносе объектов, осуществляются с учетом требований Указа Президента Республики Беларусь от 20.10.2016 № 380 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве» (далее - Указ № 380) путем проведения подрядных торгов либо переговоров, если иное не установлено Указом № 380.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. Указ № 380 утратил силу в связи с истечением срока действия. Подробнее см. здесь.

Закупки товаров при строительстве осуществляются с учетом требований Указа № 380 путем проведения торгов на закупку товаров при строительстве (далее - торги), переговоров либо биржевых торгов, проводимых в соответствии с законодательством о товарных биржах, за исключением централизованных государственных закупок медицинских изделий, проводимых в порядке, определенном законодательством о государственных закупках (подп.1.1, 1.2 п.1 Указа № 380).

При этом при заключении договоров о выполнении работ по текущему ремонту проведение подрядных торгов, торгов, биржевых торгов не является обязательным (абзац 6 подп.1.6 п.1 Указа № 380), и тогда по выбору заказчика проводится процедура подрядных торгов, торгов, переговоров либо биржевых торгов (подп.1.7 п.1 Указа № 380).

Если, к примеру, заказчиком принято решение о проведении переговоров, то он должен руководствоваться п.64 Положения о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88 (далее - Положение № 88), которым предусмотрены основания для проведения этой процедуры. Так, при выборе подрядчика на выполнение работ при строительстве объектов (включая ремонт) необходимо учитывать часть третью п.25 Положения № 88, в частности, если при строительстве объектов, в том числе их ремонте, разработка проектной документации в соответствии с законодательством не является обязательной, то организатор подрядных торгов должен иметь предусмотренные законодательством документы для достоверного определения участниками объемов подлежащих выполнению работ и их стоимости.

Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п.9 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Тем самым при проведении переговоров при строительстве по выбору подрядной организации для выполнения работ по текущему ремонту автор считает необходимым наличие дефектного акта и сметы, на основании которых участники могут достоверно определить объемы подлежащих выполнению работ и их стоимость.

03.02.2017

Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь, медиатор центра «Медиация и право»