Материал помещен в архив

ВОПРОС: Нерезидент - юридическое лицо продает свое недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Беларусь:

1) резиденту - юридическому лицу;

2) нерезиденту - юридическому лицу.

Правомерны ли расчеты в иностранной валюте в данной ситуации? Возможна ли покупка иностранной валюты покупателем недвижимости?

ОТВЕТ: Расчеты правомерны, покупка валюты возможна.

1. Не требуется получения разрешения Нацбанка РБ на проведение платежей юридическими лицами - резидентами и индивидуальными предпринимателями - резидентами нерезидентам по обязательствам, предусматривающим передачу резиденту имущества, находящегося на территории Республики Беларусь и относимого по законодательству Республики Беларусь к недвижимому имуществу, либо прав на него (часть пятая ст.10 Закона РБ от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле» (далее - Закон)).

Субъект валютных операций - резидент вправе покупать иностранную валюту на внутреннем валютном рынке Республики Беларусь для проведения расчетов с нерезидентами по валютным операциям, связанным с движением капитала, проведение которых осуществляется без получения отдельного разрешения Нацбанка РБ на проведение данного вида валютной операции (подп.20.11 п.20 Инструкции о порядке совершения валютно-обменных операций с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденной постановлением Правления Нацбанка РБ от 28.07.2005 № 112 (далее - Инструкция № 112)). Основание для покупки иностранной валюты по данным валютным операциям - документ, подтверждающий заключение с нерезидентом соответствующей гражданско-правовой сделки. По валютным операциям, совершаемым вне рамок гражданско-правовых сделок, в качестве основания для покупки иностранной валюты представляются документы, служащие основанием для осуществления данных валютных операций.

Таким образом, имеет место валютная операция, связанная с движением капитала, осуществляемая без разрешения Нацбанка РБ. Следовательно, расчеты в иностранной валюте правомерны. Покупка иностранной валюты разрешена.

2. Расчеты между нерезидентами в белорусских рублях и (или) иностранной валюте, проводимые по счетам, открытым в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях Республики Беларусь, осуществляются без ограничений, если это не противоречит режимам счетов нерезидентов, установленным нормативными правовыми актами Нацбанка РБ (ст.16 Закона). В расчетах между нерезидентами, проводимых по счетам, открытым в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях Республики Беларусь, может использоваться любая иностранная валюта, официальный курс белорусского рубля к которой установлен Нацбанком РБ.

Валютно-обменные операции на внутреннем валютном рынке Республики Беларусь осуществляются субъектом валютных операций - нерезидентом по необходимости, определяемой им непосредственно, за исключением случаев, определенных актами валютного законодательства Республики Беларусь (п.55 Инструкции № 112).

Таким образом, расчеты в иностранной валюте правомерны. Покупка иностранной валюты разрешена.

31.10.2011 г.

Денис Сафаревич, юрист