Материал помещен в архив

НОВАЦИИ 2016 ГОДА ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НДС ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ

Передача в аренду - не объект налогообложения

Операции по передаче объекта аренды в аренду согласно дополнению, внесенному в подп.2.26 ст.93 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК), не признаются объектом обложения НДС у организаций внутренних дел Республики Беларусь (их подразделений), органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь. Указанные обороты не отражаются в налоговой декларации по НДС.

До 2016 года не облагались НДС только обороты по реализации на территории Республики Беларусь работ (услуг).

Несмотря на то что в некоторых положениях НК аренда относится к услуге, в подп.2.26 ст.93 НК с 2016 года указанные понятия разделены. Но на практике, учитывая неоднозначность толкования, операции по сдаче в аренду не облагались НДС у вышеназванных органов и в 2015 году.

Момент сдачи в аренду уточнен для некоторых договоров аренды

Как известно, моментом сдачи в аренду признается последнее число периода, к которому относится арендная плата (п.11 ст.100 НК). Так, если арендная плата установлена в определенной сумме за календарный квартал, то моментом сдачи в аренду является последнее число последнего месяца каждого календарного квартала. Вместе с тем встречаются договоры аренды, в которых четко не указано, за какой период устанавливается арендная плата. Для таких ситуаций с 2016 года в п.11 ст.100 НК прописали, что в случае, если договором не установлен конкретный период, к которому относится арендная плата, моментом сдачи объекта в аренду признается последний день каждого месяца в течение установленного договором срока аренды и день завершения срока аренды, приходящийся на последний месяц установленного договором срока аренды (если срок аренды завершается не в последний день последнего месяца срока аренды).

Пример В аренду сдано имущество сроком на 1,5 месяца с 1 января по 15 февраля 2016 г. Арендная плата вносится одноразовым платежом до начала аренды. Моментом сдачи в аренду являются даты: 31 января 2016 г., 15 февраля 2016 г.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. вопросы обложения НДС регулируются главой 14 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

16.01.2016

Наталья Нехай, ведущий аудитор общества с ограниченной ответственностью «Аудиторский центр "Эрудит"»