Материал помещен в архив

ВОПРОС: Нужен ли акт приемки объекта, законченного строительством, для объекта «Модернизация фасадов продовольственного магазина», если несущие конструкции не затрагивались и экспертизы проекта не было?

ОТВЕТ: Нужен.

Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций (примечание к п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержденного и введенного в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 января 2025 г. ТКП 45-1.01-4-2005 отменен постановлением Минстройархитектуры от 21.01.2025 № 7.

Порядок приемки в эксплуатацию законченных реконструкцией объектов установлен в Положении о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Комментарии см. здесь.

Приемка в эксплуатацию объектов оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (часть первая п.6 вышеназванного Положения).

Учитывая изложенное, в рассматриваемой ситуации приемка законченного строительством объекта должна быть оформлена актом приемки в эксплуатацию объекта строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, законченного возведением, реконструкцией, в том числе тепловой модернизацией, реставрацией, благоустройством. Форма акта приведена в приложении 2 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.12.2018 № 40.

13.11.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель