Материал помещен в архив

ВОПРОС: Нужно ли к договору подряда на текущий ремонт прилагать графики производства работ и платежей?

ОТВЕТ: Да, графики производства работ и платежей прилагать необходимо.

Предметом договора строительного подряда является строительство объекта строительства или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику (п.2 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450; далее - Правила № 1450).

Справочно Строительная деятельность (строительство) - деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ (абзац 41 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

С учетом изложенного договоры подряда, заключаемые в целях проведения текущего ремонта зданий и сооружений, в законодательстве определены как договоры строительного подряда, заключаемые в соответствии с нормами Правил № 1450.

Среди прочих документов, прилагаемых к договору строительного подряда и являющихся неотъемлемой его частью, предусмотрены:

• график производства работ, за исключением случаев строительства объекта (выполнения строительных работ) продолжительностью не более 1 месяца;

• график платежей (за исключением случаев единовременной оплаты) (абзацы 3 и 4 части первой п.19 Правил № 1450).

Справочно График строительства (производства работ) (приложение 2 к Положению о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553; далее - Положение № 1553) и график платежей при строительстве (выполнении работ) (приложение 3 к Положению № 1553) разрабатываются подрядчиком с учетом нормативной продолжительности строительства (часть вторая п.4 Положения № 1553).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. следует руководствоваться приложениями 2 и 3 к Положению № 1553 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253.

31.10.2018

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель