Материал помещен в архив

ВОПРОС: Нужно ли оформлять акт ввода в эксплуатацию на объект самовольного строительства? Если да, то какую форму акта согласно постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.12.2018 № 40 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов, представляемых приемочной комиссии» выбрать? Или создается внутренняя комиссия организации и акт ввода составляется в произвольной форме для целей отражения в бухучете?

ОТВЕТ: В данной ситуации оформлять акт приемки в эксплуатацию объекта самовольного строительства не требуется.

Принятие решения о приемке в эксплуатацию объекта самовольного строительства находится в компетенции местного исполнительного и распорядительного органа (далее - исполком) (пп.3-5 ст.223 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 сентября 2022 г. ст.223 ГК изложена в новой редакции Законом от 18.07.2022 № 195-З.

Порядок принятия исполкомом решений о продолжении строительства или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке по заявлениям лиц, осуществивших самовольное строительство, установлен в Положении о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 № 1802.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 сентября 2023 г. следует руководствоваться Положением № 1802 с изменениями, внесенными постановлением Совмина от 14.09.2023 № 604.

С учетом вышеизложенного после принятия исполкомом решения о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке необходимость в приемке в эксплуатацию данной постройки самим застройщиком и, следовательно, в составлении акта приемки объекта самовольного строительства в эксплуатацию отсутствует.

Для целей бухгалтерского учета объекта самовольного строительства создается комиссия, проводится инвентаризация и оценивается основное средство для постановки на бухучет, то есть точно так же, как если бы эту стоимость определяли для указания в акте госприемки.

27.09.2019

Михаил Морозевич, судебный эксперт