Материал помещен в архив

НУЖНО ЛИ ПЕРЕСЧИТЫВАТЬ СМЕТЫ, ЕСЛИ ЧАСТЬ РАБОТ НА ОБЪЕКТЕ ВЕДЕТСЯ, А ЧАСТЬ ОТЛОЖЕНА

Ситуация Объект - жилой дом, финансирование - бюджетные и собственные средства. Проектно-сметная документация утверждена в целом по объекту в облисполкоме, пройдена экспертиза. Распределительные сети за бюджетные средства уже строятся. Строительство за счет собственных средств отложено, соответственно, с момента разработки сметной документации пройдет более 24 месяцев. Необходимо ли пересчитывать сметы по части строительства за собственные средства?

Необходимости в перерасчете (корректировке) сметной документации в данном случае нет.

Порядок составления сметной документации на строительство объектов, финансируемых полностью или частично за счет бюджетных и приравненных к ним средств, установлен в Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция № 51).

Если период с даты начала разработки сметной документации до даты начала строительства (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком, застройщиком в задании на проектирование, не превышает 6 месяцев, для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) в указанный период, а также в период нормативного срока строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) до его (их) завершения используются прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые в установленном законодательством порядке. В иных случаях сметная документация подлежит корректировке в порядке, определенном Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (часть вторая п.5 Инструкции № 51).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 октября 2020 г. следует руководствоваться частью второй п.5 Инструкции № 51 с учетом изменений, внесенных постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.09.2020 № 60, которые не повлияли на суть материала.

С учетом вышеизложенного, если строительство распределительных сетей осуществляется заказчиком в рамках строительства одного объекта, например жилого дома, то есть распределительные сети являются частью указанного объекта строительства со смешанным финансированием, необходимости в перерасчете (корректировке) сметной документации, относящейся к части объекта - жилому дому, нет.

26.12.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель