Валерий Молчан
юрист

18.04.2022

ВОПРОС

Нужно ли получать разрешение на производство строительно-монтажных работ для осуществления модернизации одноэтажного жилого дома 5-го класса сложности с утеплением наружных стен?

ОТВЕТ

Нет.

Модернизация - это вид реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций.

Реконструкция осуществляется на основании разрешительной документации (ст.21 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.66 Строительного кодекса.

На производство строительно-монтажных работ по объектам пятого класса сложности (кроме жилых домов, возводимых в сельскохозяйственных организациях с государственной поддержкой) и объектам ремонта (реконструкции) зданий, сооружений и благоустройства, отнесенных к пятому классу сложности, не требуется получение разрешения (подп.1.13 п.1, абз.4 п.2 перечня объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, утв. постановлением Совмина от 19.10.2006 № 1387).

Справочно С 01.02.2022 перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений, приведен в приложении В к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

Дополнительно по теме • Нужно выполнить тепловую модернизацию здания, принадлежащего юрлицу, за счет его собственных средств. Требуется ли получать в Госстройнадзоре разрешение на производство строительно-монтажных работ?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.