Дмитрий Яблонь
начальник сметно-договорного отдела открытого акционерного общества «Белэлектромонтаж»

21.10.2021

ВОПРОС

Нужно ли производить отчисления в фонд развития строительной отрасли при выполнении ремонтно-строительных работ?

ОТВЕТ

При текущем ремонте отчисления в фонд развития строительной отрасли не производятся, а при капитальном производятся.

Формирование фондов развития строительной отрасли осуществляется за счет отчислений в размере 1 % от стоимости строительных работ, выполненных подрядными организациями (за исключением организаций, зарегистрированных в качестве резидентов свободных (особых) экономических зон) собственными силами в отчетном месяце по объектам строительства, по которым в сводном сметном расчете стоимости строительства, в неизменной договорной (контрактной) цене на строительство объекта предусмотрены денежные средства на указанные отчисления (п.2 Положения о порядке формирования и использования денежных средств фондов развития строительной отрасли, утв. Указом от 06.07.2021 № 259).

Строительная деятельность (строительство) - деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в том числе оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ (абз.41 ч.1 ст.1 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться подп.1.73 п.1 ст.1 Строительного кодекса.

Таким образом, ремонтные работы относятся к строительным.

Сводный сметный расчет стоимости строительства, наряду с локальными и объектными сметами, сводкой средств, ведомостью объемов работ и расходов ресурсов, ведомостью ресурсов, информационным блоком данных, ведомостью сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс, является частью сметной документации, составляемой для определения сметной стоимости строительства.

При подготовке сметной документации на работы по текущему ремонту объектов строительства сводный сметный расчет не составляется. В этом случае составляется локальная смета (локальный сметный расчет) (ч.1, 2 п.6 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться п.3 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39.

Справочно Основанием для определения стоимости строительства объекта текущего ремонта являются дефектные акты (абз.3 п.7 Инструкции № 51).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться абз.3 и 4 п.6 Инструкции № 39.

Таким образом, сводный сметный расчет составляется при выполнении капитального ремонта, но не текущего, соответственно, нормы Указа № 259 не распространяются на работы по текущему ремонту.

Дополнительно по теме • Должен ли заказчик при текущем ремонте уведомлять подрядчика о том, что необходимо относить к оборудованию, или представлять подрядчику утвержденный список этого оборудования, или в дефектном акте указать информацию, что относится к оборудованию? Например, при текущем ремонте наружного водопровода устанавливается счетчик холодной воды. Должен ли заказчик указывать, что счетчик относится к оборудованию?