Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

22.12.2021

ВОПРОС

Объект капитального ремонта сдан в декабре 2021 г. с указанием в заключении, что сезонные работы с определенным объемом должны быть выполнены до 01.07.2022.

Как в дополнительном соглашении указать сумму на сезонные работы? Как в последнем допсоглашении о корректировке неизменной цены в связи с завершением работ сформировать стоимость «неизменная контрактная цена СМР составляет 10 руб., в том числе сезонные работы 2 руб.»?

ОТВЕТ

Предложенная формулировка стоимости сезонных работ в договоре допустима.

При приемке в эксплуатацию объекта в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика разрешается перенос сроков их выполнения на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы, стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливает заказчик, застройщик либо уполномоченная ими организация по согласованию с разработчиком проектной документации, а также органами государственного надзора, выдающими заключения по данному объекту, и отражаются в акте приемки объекта в эксплуатацию (ч.1 п.23 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утв. постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Комментарии см. здесь.

Справочно Акт приемки в эксплуатацию объекта строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, законченного возведением, реконструкцией, в том числе тепловой модернизацией, реставрацией, благоустройством, приведен в приложении 2 к постановлению Минстройархитектуры от 06.12.2018 № 40.

Стоимость указанных в вопросе работ определяется в переделах сформированной неизменной договорной цены.

Предложенная в вопросе формулировка стоимости данных работ в договоре соответствует законодательству.

Дополнительно по теме • При приемке объекта в эксплуатацию принято решение перенести срок выполнения отдельных видов работ (сезонные работы) на ближайший благоприятный период года. С какого момента исчисляется гарантийный срок на сезонные работы: со дня утверждения акта приемки объекта (без сезонных работ) или со дня утверждения акта приемки объекта по сезонным работам? • Выполнение каких работ можно перенести на благоприятный период при вводе объекта в эксплуатацию?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.