Материал помещен в архив

ВОПРОС: Объект сдан в эксплуатацию в феврале с переносом выполнения сезонных работ на апрель.

Имеет ли право подрядная организация включать в акты выполненных работ за апрель пересчет стоимости материалов за февраль?

ОТВЕТ: Имеет при соблюдении определенных условий.

В случае строительства без привлечения бюджетных средств неизменная цена корректируется при изменении стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда) (абзац 4 части первой п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

При приемке в эксплуатацию объекта в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика разрешается перенос сроков их выполнения на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы, стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией по согласованию с разработчиком проектной документации, а также органами государственного надзора, выдающими заключения по данному объекту, и отражаются в акте приемки объекта в эксплуатацию (часть первая п.23 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716).

Таким образом, стоимость видов работ (в том числе стоимость материальных ресурсов), перенесенных на апрель, может быть определена с учетом фактического периода их выполнения при условии согласования данной стоимости в договоре строительного подряда, а также с разработчиком проектной документации и органами госстройнадзора и при ее указании в акте приемки объекта в эксплуатацию.

28.05.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель