Материал помещен в архив

ВОПРОС (УКС «Ж»): Объект строительства - жилой дом жилищно-строительного потребительского кооператива. Источник финансирования - льготные кредиты банка, собственные средства членов жилищно-строительного потребительского кооператива.

Сметная документация разработана в ценах 2015 года.

Строительная организация при расчете цены предложения подрядчика в расчете стоимости эксплуатации машин и механизмов использует фактическую стоимость машино-часа только грузоподъемных механизмов (а именно башенного крана) с учетом аренды, стоимость машино-часа остальных механизмов рассчитывается согласно сметной документации, то есть из республиканской базы.

Правомерны ли описанные действия?

ОТВЕТ: В части применения фактической стоимости машино-часа только грузоподъемных механизмов - правомерно. В части применения данных из республиканской нормативной базы цен - нет.

Цена предложения подрядчика в договоре строительного подряда определяется в соответствии с подп.7.1-7.3 п.7 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553.

В случае определения цены предложения подрядчика ресурсным методом к расходу ресурсов, определенному на основании нормативов расхода ресурсов, применяются средневзвешенные и (или) действующие (текущие) цены, тарифы с учетом иных расходов, определяемых на основании норм в процентном и стоимостном выражении, и прогнозных индексов цен в строительстве.

Применение при расчете цены предложения подрядчика расчетных текущих цен эксплуатации строительных машин из республиканской нормативной базы цен Методическими рекомендациями о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемых для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденными приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2011 № 457, в настоящее время не предусмотрено.

При определении цены предложения подрядчика могут быть приняты во внимание затраты, учитывающие особенности строительства, включающие в том числе и затраты по эксплуатации машин и механизмов с учетом их аренды.

13.10.2015

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Неизменная договорная (контрактная) цена на строительство объекта»