Материал помещен в архив

ВОПРОС: Облагаются ли налогом на недвижимость у физических лиц, в т.ч. зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, гаражи металлические; роллеты для хранения транспортных средств; роллеты на торговых местах на рынке; сборно-разборные палатки для осуществления розничной торговли и сборно-разборные навесы для размещения столиков для посетителей объекта общественного питания?

ОТВЕТ: Не облагаются.

Объектами обложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам - физическим лицам (п.1 ст.185 Налогового кодекса РБ; далее - НК).

Капитальным строением (зданием, сооружением), его частью (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, хозяйственные постройки), а также машино-местом, принадлежащим физическому лицу, признаются капитальное строение (здание, сооружение), его часть, а также машино-место (доли в праве собственности на указанное имущество):

• принадлежащие на праве собственности;

• принятые по наследству;

• не завершенные строительством, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации на возведение, реконструкцию объекта и (или) назначению капитальных строений (зданий, сооружений) их возведение предполагается) и строительство которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которых продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано) или строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством (п.1 ст.185 НК).

К капитальному строению (зданию, сооружению) относится любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (абзац 10 ст.1 Закона РБ от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»; далее - Закон № 133-З).

Справочно Сведения об имуществе, его собственнике и оценочной стоимости зданий и сооружений представляются в налоговые органы организациями по государственной регистрации в порядке, установленном Инструкцией о порядке передачи в налоговые органы государственными органами и организациями, осуществляющими учет и (или) государственную регистрацию в отношении имущества и прав на него, сведений, необходимых для осуществления налогового контроля, утвержденной постановлением МНС РБ от 31.12.2010 № 105. Передаче подлежат сведения об имуществе и его собственнике, осуществившем в течение отчетного года постановку (снятие) на (с) учет(а) и (или) государственную регистрацию возникновения, перехода, прекращения права собственности, владения, пользования, распоряжения в отношении этого имущества (п.3 названной Инструкции).

В связи с вышеизложенным в 2014 г. налогом на недвижимость у физических лиц, в т.ч. зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, не облагаются объекты, не подпадающие под определение «капитальное строение (здание, сооружение)», данное Законом № 133-З, и не подлежащие государственной регистрации, в т.ч. гаражи металлические, роллеты для хранения транспортных средств, роллеты на торговых местах на рынке, сборно-разборные палатки для осуществления розничной торговли и сборно-разборные навесы для размещения столиков для посетителей объекта общественного питания.

09.07.2014

Александр Савчук, экономист