Виктор Василенко
инженер-строитель

20.10.2021

ВОПРОС

Обоснованно ли требование подрядчика изменить условия договора строительного подряда об оплате заказчиком материалов не по сметной, а по фактической стоимости (в связи с непредвиденным существенным удорожанием металла, утеплителей и т. п.), если условиями договора в редакции конкурсной документации такое основание не предусматривалось (все риски по приобретению материалов возложены на подрядчика), а цена сформирована как неизменная?

ОТВЕТ

Требование подрядчика необоснованно.

Случаи корректировки неизменной договорной цены установлены в п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

При финансировании строительства без привлечения бюджетных средств неизменная цена корректируется в случае изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (если это предусмотрено договором строительного подряда) (абз.4 ч.1 п.10 Положения № 1553).

Исходя из содержания вопроса, вышеуказанное условие корректировки неизменной цены в договоре не предусмотрено.

С учетом изложенного указанное требование подрядчика необоснованно.

Дополнительно по теме • При составлении акта выполненных работ в расчете было рассчитано отклонение стоимости фактических материалов от стоимости сметных материалов. Нужно ли рассчитывать отклонение транспорта? • В договоре неизменная (контрактная) цена. Стоимость материалов - согласно смете. В смете материал стоит 50 руб., по факту его цена - 200 руб. Заказчик добровольно доплачивать не хочет. Как убедить заказчика изменить стоимость материала в смете? Или пропустить их по фактической стоимости?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.