Николай Северцев
экономист

27.06.2022

ВОПРОС

Общество с ограниченной ответственностью производит согласно договору аренды текущий ремонт здания. Ремонт выполняется хозспособом.

Какие документы необходимы при списании материалов, нужна ли смета?

ОТВЕТ

Необходимы дефектный акт и смета.

Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п.9 ст.51 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.83 Строительного кодекса.

При выполнении строительных работ хозяйственным способом в случае составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении применяется акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а.

При выполнении строительных работ хозяйственным способом в акт формы С-2а вносится информация о фактически выполненных в отчетном периоде работах, их объемах и сметной стоимости прямых затрат в разрезе элементов затрат (заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы, транспорт), а также трудозатраты рабочих. Акт подписывается уполномоченными лицами, ответственными за выполнение и приемку работ. К акту формы С-2а прилагается бухгалтерская справка о сумме фактических расходов застройщика на выполнение работ, включенных в отчетном месяце в акт формы С-2а (абз.3 ч.1, ч.3 п.9 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утв. постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 января 2024 г. из абз.3 ч.1, ч.3 п.9 Инструкции № 29 слово «строительных» исключено постановлением Минстройархитектуры от 16.11.2023 № 114.

Дополнительно по теме • По результатам осмотра здания торговой организации установлены дефекты: покрытие пола (линолеум) имеет истертость; обои местами обесцвечены и загрязнены; окрасочный слой потолка отслоился, поверхность потолка неровная (перепад панелей). Для выполнения работ заключен договор строительного подряда. Работы выполнены и сданы заказчику. Как классифицировать выполненные работы? Надо ли для выполнения работы оформлять дефектный акт или достаточно акта осмотра? • Согласно Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утв. постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29, в формы актов С-2а запрещено вносить изменения за исключением случаев уточнения (когда какая-либо строка расшифровывается), при этом не допускается нарушение структуры установленной формы акта. Как оформить акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а при хозспособе?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.