Материал помещен в архив

Клавдия Пухнаревич
начальник управления финансов, кредита и регулирования бухучета и отчетности в строительной отрасли

29.10.2021

ВОПРОС

Общество с ограниченной ответственностью разрабатывает проект на техническую модернизацию и само (своими силами) устанавливает оборудование (установили водонагреватели (модернизация системы горячего водоснабжения)).

Нужно ли делать отчисления в фонды развития строительной отрасли по Указу от 06.07.2021 № 259 «О создании фондов развития строительной отрасли»?

ОТВЕТ

Не нужно, если ООО обладает правом собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты строительства либо приобретает эти права по окончании строительства.

Хозяйственный способ строительства - организационная форма строительства, выполнения работ, при которой строительные, монтажные, иные специальные работы выполняются собственными силами застройщика, обладающего правом собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты строительства либо приобретающего эти права по окончании строительства. В случае строительства объекта с привлечением подрядных организаций к хозяйственному способу строительства относится та часть работ, которая выполнена собственными силами застройщика (абз.6 п.2 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 августа 2024 г. следует руководствоваться абз.9 п.2 Инструкции о порядке формирования фактической стоимости строительства объекта в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 30.05.2024 № 53.

Поскольку нормы Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553, на строительные работы, выполненные хозяйственным способом, не распространяются, следовательно, при хозяйственном способе строительства отчисления в фонды развития строительной отрасли не предусматриваются и не производятся.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Только в случае привлечения на указанный объект подрядных организаций и заключения с ними договоров по неизменной цене у застройщика возникает обязанность перечисления отчислений в фонды развития строительной отрасли в размере 1 % от стоимости строительных работ, выполненных каждым из них.

Дополнительно по теме • Объект строительства относится к пятому классу сложности. Применяются ли к таким объектам нормы Указа от 06.07.2021 № 259 «О создании фондов развития строительной отрасли»? • Как подрядчик должен включить в справку о стоимости выполненных работ формы С-3а отчисления в фонды развития строительной отрасли по Указу от 06.07.2021 № 259 «О создании фондов развития строительной отрасли»? • Заказчик должен перечислять в фонд строительной отрасли ежемесячно начиная с 1 сентября 2021 г. 1 % от сумм всех оплат подрядчикам в текущем месяце согласно Указу от 06.07.2021 № 259 «О создании фондов развития строительной отрасли». Этот же 1 % каждый подрядчик включает в смету, то есть заказчик его тоже оплачивает. Как подрядчик должен вернуть этот самый 1 % заказчику?