Материал помещен в архив

ВОПРОС: Обязан ли заказчик принять выполненные работы, если у него имеются претензии к подрядчику по качеству данных работ, при том, что он не представил мотивированный отказ от их приемки и оплаты? Каковы меры судебной защиты в данном случае?

ОТВЕТ: Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работы, обязан в течение 3 дней приступить к их приемке (п.1 ст.708 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), часть первая п.65 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450)).

Сдача результата работы подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом с указанием мотивов отказа и акт подписывается другой стороной (часть первая п.4 ст.708 ГК, часть вторая п.65 Правил № 1450).

Выполненные строительные работы ненадлежащего качества оплате не подлежат, не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы (п.60 Правил № 1450).

После устранения дефектов строительных работ ненадлежащего качества в порядке, предусмотренном п.47 Правил № 1450, сторонами составляется акт в произвольной форме, подтверждающий исправление результата строительных работ ненадлежащего качества, который хранится заказчиком вместе с актами сдачи-приемки работ, представляемыми при приемке в эксплуатацию объекта приемочной комиссии.

Претензии заказчика по качеству работ принимаются судом во внимание лишь в том случае, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (п.2 ст.673 ГК). Это правило не относится к скрытым недостаткам.

То есть указанные в части первой п.4 ст.708 ГК и части второй п.65 Правил № 1450 нормы предусматривают возможность составления одностороннего акта и защищают интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от оформления документов, удостоверяющих приемку.

В данной ситуации в силу ст.11 ГК права и законные интересы подрядчика, связанные с приемкой выполненных работ, могут быть защищены в суде в порядке искового производства. В частности, подрядчик может обратиться в суд с иском к заказчику об оплате выполненных работ.

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом с указанием мотивов отказа и акт подписывается другой стороной (часть первая п.28 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 № 6 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда»).

При возникновении спора заказчик вправе заявить возражения по объему и стоимости работ. В качестве доказательств некачественно выполненных строительных работ заказчиком в суд, рассматривающий экономические дела, могут быть представлены:

• предписания об устранении допущенных при производстве строительно-монтажных работ нарушений, вынесенные органами государственного строительного надзора в пределах своей компетенции, обязательные для выполнения заказчиками и подрядчиками;

• акты освидетельствования отдельных узлов и элементов зданий, сооружений и конструкций, о приостановлении и запрете производства работ на объектах строительства;

• записи в журналах производства работ и журналах авторского надзора;

• справки авторского (технического) надзора;

• акты контрольных испытаний, акты приемки выполненного вида, этапа или комплекса строительных работ установленной формы, подписанные в соответствии с требованиями законодательства;

• другие документы (часть вторая п.21 вышеуказанного постановления).

14.11.2016

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь