Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОДО «АС»): Обязано ли физическое лицо при отчуждении объекта недвижимости (продажа либо дарение постороннему лицу (не родственнику)) представлять декларацию о доходах и имуществе в налоговые органы и подтверждать происхождение финансовых средств на строительство объекта недвижимости?

Существуют ли ограничения по сумме сделки и льготы по подоходному налогу?

ОТВЕТ: Декларация представляется только по письменному требованию налогового органа.

Порядок декларирования доходов и имущества физическими лицами на территории Республики Беларусь регулируется Законом РБ от 04.01.2003 № 174-З «О декларировании физическими лицами доходов и имущества».

Декларирование доходов и имущества в налоговом органе осуществляется путем представления физическим лицом декларации о доходах и имуществе. При этом такая декларация представляется гражданином только по письменному требованию налогового органа. В иных случаях представлять декларацию о доходах и имуществе в налоговый орган физическое лицо не обязано (ст.12 данного Закона).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 15 июля 2017 г. Закон № 174-З изложен в новой редакции Законом РБ от 09.01.2017 № 16-З.

Следовательно, при совершении сделки, связанной с отчуждением объекта недвижимости, декларация о доходах и имуществе в налоговый орган физическим лицом не представляется независимо от суммы сделки.

По вопросу предоставления льгот по подоходному налогу следует отметить, что в соответствии с абзацем 2 подп.1.33 п.1 ст.163 Налогового кодекса РБ освобождаются от подоходного налога доходы (кроме доходов, полученных плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности), полученные плательщиками - налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения в течение 5 лет одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество). Исчисление 5-летнего срока производится с даты последнего возмездного отчуждения имущества, относящегося к одному виду.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2017 г. абзац 2 части первой подп.1.33 п.1 ст.163 Налогового кодекса РБ на основании Закона РБ от 18.10.2016 № 432-З изложен в новой редакции.

31.05.2013

Светлана Шевченко, заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Подоходный налог с физических лиц: исчисление и уплата в 2013 году»