Материал помещен в архив

ВОПРОС: Обязательно ли при строительстве объектов за счет собственных средств инвестора прилагать к договору расчет контрактной цены, если цена предложения подрядчика, победителя торгов, сформирована исходя из ориентировочной стоимости 1 м² в среднем по региону?

ОТВЕТ: Расчет контрактной цены должен прилагаться к договору строительного подряда.

Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, независимо от источников финансирования, установлен в Положении о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553.

Неизменная договорная (контрактная) цена может быть определена путем применения укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта, видов (комплексов) работ, разработанных в подрядных организациях и не превышающих утвержденные Министерством архитектуры и строительства (подп.7.2 п.7 названного Положения № 1553).

К договору строительного подряда в том числе прилагаются предложения (расчеты) подрядчика о формировании договорной (контрактной) цены и протокол ее согласования (абзац 7 части первой п.19 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450). Указанные документы являются неотъемлемой частью договора строительного подряда.

Таким образом, в рассматриваемом случае расчет контрактной цены должен прилагаться к договору строительного подряда.

Справочно Дополнительно рекомендуем изучить: • подборку «Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение»; • пособие «С 12 сентября 2016 года неизменную договорную (контрактную) цену на строительство формируем по-новому»; • подборку «Неизменная цена на строительство объекта».

03.02.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель