Материал помещен в архив

ОФОРМЛЕНИЕ ПРИКАЗОВ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ОТДЕЛОЧНЫХ ИЛИ РЕМОНТНО-ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ В КВАРТИРАХ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕДАЧЕ МЕСТНОМУ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ И РАСПОРЯДИТЕЛЬНОМУ ОРГАНУ

Ежегодно местными исполнительными и распорядительными органами устанавливается усредненный показатель компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в собственность административно-территориальной единицы жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

Указанные жилые помещения должны обладать типовыми потребительскими качествами, т.е. помещение должно отвечать установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенным применительно к условиям того населенного пункта, на территорию которого распространяется действие решения.

Вместе с тем жилые дома могут возводиться без выполнения в них отделочных работ или при передаче в них могут быть обнаружены недостатки (дефекты). В связи с этим нередко у заказчика (застройщика) возникает необходимость выполнить отделочные или ремонтно-восстановительные работы в квартирах, подлежащих передаче местному исполнительному и распорядительному органу. С этой целью заказчиком (застройщиком) принимаются решения о выполнении отделочных или ремонтно-восстановительных работ и создаются соответствующие комиссии.

Создание таких комиссий следует оформлять приказом.

Пример приказа о выполнении отделочных работ

<…>

О выполнении отделочных работ

В связи с безвозмездной передачей в коммунальную собственность г.Минска в счет усредненной нормы сноса жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу, и необходимостью выполнения в указанных квартирах внутренних отделочных и ремонтно-восстановительных работ по устранению эксплуатационных дефектов

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Создать и утвердить комиссию по определению объемов внутренних отделочных работ по квартирам:

№ 10 объекта «Многоквартирный жилой дом № 5 (по генплану) со встроенными помещениями по пр-ту Независимости в микрорайоне «Уручье-3» по адресу: пр-т Независимости, 168;

№ 54 объекта «Жилая застройка в границах ул.Есенина - ул.Космонавтов (жилой дом № 17 по генплану, не относящийся к жилым домам повышенной комфортности)» по ул.Есенина, 68,

в составе:

Иванов И.И. - председатель комиссии - начальник управления капитального строительства;

члены комиссии на постоянной основе:

Сидоров А.В. - ведущий инженер отдела технического надзора;

Петров Д.Е. - главный специалист отдела технического надзора;

Волков Н.П. - ведущий инженер технического надзора.

2. Комиссии приступить к работе с 04.03.2013. К 15.03.2013 предоставить для утверждения сметы на выполнение отделочных работ.

3. При определении объемов работ комиссии руководствоваться Указаниями по определению типовых потребительских качеств жилых помещений, утвержденными приказом Минстройархитектуры РБ от 07.10.1999 № 303.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя генерального директора Мороза Д.И.

Для выполнения отделочных и ремонтно-восстановительных работ по устранению эксплуатационных дефектов заказчиком (застройщиком) могут привлекаться подрядчики.

Для выбора подрядчика необходимо провести переговоры с претендентами.

Выполнение необходимых мероприятий по проведению переговоров также следует оформить приказом.

Пример приказа о выполнении отделочных и ремонтно-восстановительных работ

<…>

О выполнении отделочных

и ремонтно-восстановительных

работ

В связи с необходимостью выполнения обязательств перед Минским городским исполнительным комитетом по передаче в счет усредненного показателя безвозмездной передачи в коммунальную собственность г.Минска жилых помещений типовых потребительских качеств на основании ст.158 Жилищного кодекса РБ

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. В срок до 30.03.2013 разместить заказы на проведение переговоров на выполнение следующих работ:

1.1. внутренних отделочных работ - в квартирах:

№ 10 объекта «Многоквартирный жилой дом № 5 (по генплану) со встроенными помещениями по пр-ту Независимости в микрорайоне «Уручье-3» по адресу: пр-т Независимости, 168;

№ 54 объекта «Жилая застройка в границах ул.Есенина - ул.Космонавтов (жилой дом № 17 по генплану, не относящийся к жилым домам повышенной комфортности)» по ул.Есенина, 68;

1.2. ремонтно-восстановительных работ - в квартирах:

№ 1, 2, 60, 144, 145, 146 объекта «Многоквартирный жилой дом № 5 (по генплану) со встроенными помещениями по пр-ту Независимости в микрорайоне «Уручье-3» по пр-ту Независимости, 170.

2. Назначить ответственным лицом за проведение переговоров по объектам, указанным в п.1 настоящего приказа, главного специалиста сметно-договорного отдела инвестиционного управления Иванову М.И.

3. Ответственному лицу, указанному в п.2 настоящего приказа, осуществить следующие функции:

определить конкретную дату проведения переговоров;

разработать проекты договоров подряда и иные, необходимые для проведения переговоров, документы;

определить претендентов и направить им приглашения для участия в переговорах и необходимые документы;

провести переговоры и определить победителей;

при необходимости выполнить другие функции, связанные с организацией и проведением переговоров;

по результатам проведения переговоров подготовить и представить для утверждения протоколы.

4. Сметно-договорному отделу (Петрова Е.И.) по результатам переговоров подготовить и представить к подписанию договоры по объектам, указанным в п.1 настоящего приказа, в сроки, установленные законодательством.

5. Назначить ответственных лиц за ведением технического надзора по объектам, указанным в п.1 настоящего приказа, Сидорова А.В. - ведущего инженера отдела технического надзора.

6. Финансирование работ производить за счет средств ГПО «Импульс».

7. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя генерального директора Сидорова С.Н.

14.03.2013

Татьяна Званкович, руководитель юридической службы государственного производственного объединения «Минскстрой»