Материал помещен в архив

Оплата выполненных строительных работ производится за вычетом стоимости электроэнергии и воды в пределах неизменной договорной цены

Ситуация По результатам процедуры закупки при строительстве заключен договор, в котором есть пункт, согласно которому оплата выполненных работ производится за вычетом авансовых платежей, стоимости электроэнергии, воды. Правомерно ли будет оформить сумму за вычетом дополнительным соглашением, не будет ли это нарушением условия о неизменной договорной цене?

Неправомерно.

В заключаемый договор включаются существенные условия, сформированные по результатам проведения подрядных торгов (торгов, переговоров). При заключении договора в него могут быть внесены по взаимному согласию сторон отдельные условия, которые не были предметом рассмотрения на подрядных торгах (торгах, переговорах), но не изменяющие их существенных условий (п.80 Положения о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 10 октября 2021 г. постановление № 88 утратило силу постановлением Совмина от 06.10.2021 № 564 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь». С 1 июля 2021 г. отношения в сфере закупок товаров (работ, услуг) при строительстве за счет бюджетных средств регулируются законодательством о государственных закупках.

Договорная (контрактная) цена или способ ее определения, а также порядок расчетов за выполненные строительные работы относятся к существенным условиям договора строительного подряда (абзацы 5 и 7 п.10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться п.7 Правил № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

С учетом изложенного величина неизменной договорной цены, определенная на стадии подрядных торгов (переговоров), не зависит от порядка расчета за выполненные работы и подлежит включению в договор строительного подряда в полном объеме.

При этом исключительные случаи корректировки неизменной договорной цены перечислены в п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления № 266. Комментарии см. здесь.

27.10.2020

Николай Северцев, экономист