Пособие от 30.08.2017
Автор: Северцев Н.

Определение объемов и стоимости выполненных работ в строительстве в рамках судебной строительно-технической экспертизы


 

Материал помещен в архив

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ И СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В РАМКАХ СУДЕБНОЙ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Для проведения судебной строительно-технической экспертизы требуется представить:

• договор строительного подряда;

• исполнительную документацию;

• проектно-сметную документацию.

В случае возникновения споров между подрядчиком и заказчиком как по окончании строительства, реконструкции, ремонта, так и в процессе строительства проводится исследование на предмет определения объема и стоимости выполненных работ.

Исследование также позволит выявить стоимость оплаченных, но не выполненных работ, которые были предусмотрены договором.

Существуют следующие способы контрольных обмеров.

1. Прямые обмеры. Данная операция позволяет достаточно точно определить факт выполнения и количественные показатели тех работ, которые не являются скрытыми. Данный прием требует наличия поверенного измерительного оборудования.

2. Расчет объемов выполненных работ при наличии проектной и исполнительной документации.

В случае если эксперту на исследование представляется проектно-сметная документация, а особенно исполнительная документация (подписанные всеми сторонами акты на скрытые работы, журналы производства работ, сертификаты на материалы), то объем исследования заметно снижается - специалист в первую очередь производит расчет на основании принятых актов на скрытые работы.

Если одна из сторон процесса оспаривает виды работ, указанные в актах, то эксперт обязан произвести вскрытие конструкций, чтобы установить отсутствие выполненных работ.

Данный этап экспертизы включает в себя определение стоимости выполненных работ.

Расчет стоимости выполненных работ производится согласно законодательству Республики Беларусь:

постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 «О некоторых вопросах по определению сметной стоимости строительства объектов»;

• Методические рекомендации о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2011 № 457;

Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.12.2007 № 25;

• Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2007 № 444;

• иные.

3. Расчет объемов выполненных работ при отсутствии проектной и исполнительной документации.

Такая ситуация является самой затруднительной для проведения экспертизы, так как в этом случае необходимо проводить контрольные обмеры скрытых работ. Затем на основании вскрытия конструкций определяется примерный состав работ.

 

30.08.2017

 

Николай Северцев, экономист