Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

Определение размера арендной платы при почасовой аренде недвижимости, находящейся в государственной собственности

Сергей Шкирман
экономист, редактор Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

20.01.2022

При определении размера арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в госсобственности, а также в собственности хозобществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, следует руководствоваться Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утв. Указом от 29.03.2012 № 150.

В частности, в случае сдачи указанного недвижимого имущества в почасовую аренду размер арендной платы рассчитывается за час исходя из размера арендной платы, определенного за месяц, разделенного на среднемесячную норму рабочего времени.

Среднемесячная норма рабочего времени получается делением расчетной нормы рабочего времени для пятидневной рабочей недели, установленной Минтруда и соцзащиты на год, в котором заключен договор аренды недвижимого имущества, на 12 месяцев (п.13 Положения № 150).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться п.13 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, утв. Указом от 16.05.2023 № 138. Комментарии см. здесь.

Пример Для пятидневной 40-часовой рабочей недели (с выходными днями в субботу и воскресенье) расчетная норма рабочего времени на 2022 год при полной норме его продолжительности установлена не более 2 037 ч. (абз.2 п.1 постановления Минтруда и соцзащиты от 20.10.2021 № 70 «Об установлении расчетной нормы рабочего времени на 2022 год»). С учетом этого среднемесячная норма рабочего времени в 2022 году составляет 169,75 ч. (2037 / 12). Если размер арендной платы за месяц, рассчитанный арендодателем на основании Положения № 150, равен (условно) 679,00 руб., то при сдаче недвижимого имущества в почасовую аренду арендная плата за час составит 4,00 руб. (679,00 / 169,75).

При расчете размера платы за аренду недвижимого имущества рекомендуем воспользоваться Калькулятором арендной платы.