Материал помещен в архив

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Документы органов государственного управления

* Указ Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь».

Направлен на совершенствование ценообразования в строительстве, внедрение в практику строительства неизменных договорных (контрактных) цен.

Случаи, при которых допускается корректировка неизменной договорной (контрактной) цены, устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь (часть третья подп.1.1 п.1).

Такой порядок распространяется на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 г. (часть вторая п.5).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 мая 2023 г. подп.1.1 п.1 Указа № 361 изложен в новой редакции, ч.2 п.5 Указа № 361 исключена Указом от 10.04.2023 № 92.

* Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. № 361».

Постановлением утверждены:

Положение о порядке утверждения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении;

Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов.

Действие названных положений распространяется на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 г. (часть вторая п.6).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 мая 2023 г. Положение № 1553 изложено в новой редакции постановлением Совмина от 16.05.2023 № 311. Комментарий см. здесь.

* Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 «О некоторых вопросах по определению сметной стоимости строительства объектов».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39 «О порядке определения сметной стоимости строительства, пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении».

Постановлением утверждены:

Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении;

Инструкция о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.

Действие постановления распространяется на объекты строительства, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 г. (п.2).

* Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.12.2007 № 25.

Устанавливает порядок определения сметной стоимости и составления сметной документации при возведении, реконструкции, ремонте, реставрации объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройстве объектов строительства в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. (п.1).

Обязательна для применения организациями независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности, осуществляющими строительство с привлечением средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов (п.2).

* Методические рекомендации о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 № 59.

Используются при разработке норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации на строительство объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь, областных и Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов).

* Методические рекомендации по нормативному методу ценообразования в промышленности строительных материалов Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 09.02.2011 № 28.

Предусматривают порядок формирования отпускных цен на продукцию организаций строительных материалов, изделий и конструкций, целью которого является применение единых принципов калькулирования себестоимости продукции при нормативном методе ценообразования (п.2).

Предназначены для формирования отпускных цен на строительные материалы, изделия и конструкции организациями, выпускающими продукцию массового (серийного) производства (п.3).

* Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве, утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2007 № 444.

Обязательны для применения организациями независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов).

Формы документов

Применяемые:

с 10 января 2008 г.:

индивидуальная ресурсно-сметная норма;

калькуляция транспортных затрат на 1 т;

объектная смета (объектный сметный расчет) на строительство;

ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс;

ведомость объемов и стоимости работ;

ведомость ресурсов;

с 1 сентября 2008 г.:

локальная смета (локальный сметный расчет) на строительство;

ресурсно-сметный расчет;

сводка затрат;

с 1 января 2012 г.:

локальная смета (локальный сметный расчет) стоимости строительства;

локальная смета (локальный сметный расчет) стоимости пусконаладочных работ;

объектная смета (объектный сметный расчет);

объектная смета (объектный сметный расчет) на пусконаладочные работы;

сводная смета для ввода в эксплуатацию объекта строительства (очереди строительства);

сметный расчет расходов на содержание эксплуатационного персонала на период пусконаладочных работ и комплексного опробования оборудования;

ресурсный сметный расчет стоимости сырья, материалов и топливно-энергетических ресурсов для пусконаладочных работ и комплексного опробования оборудования;

сводка средств;

ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс;

ведомость сметной стоимости пусконаладочных работ и расходов для ввода в эксплуатацию зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс;

ведомость объемов работ и расхода ресурсов (формируется при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении);

ведомость ресурсов;

ведомость объемов и стоимости работ;

с 26 февраля 2014 г.:

сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства);

с 1 апреля 2014 г.:

ведомость объемов работ и расхода ресурсов (для формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов);

с 16 декабря 2015 г.:

сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства).

05.05.2016

Сергей Шкирман, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»

По этой теме также см.:

1. Общеотраслевые правила составления калькуляций на товары собственного производства, экономических расчетов отпускной цены на импортируемые товары.

2. Особенности составления калькуляций на сельхозпродукцию.

3. Составление калькуляций промышленными организациями.