Материал помещен в архив

Определение цены реализации строительных материалов, приобретенных у оптовой организации

Галина Кевра
экономист

10.11.2021

Регулируемая цена реализации, применяемая оптовой организацией при торговле строительными материалами с привлечением других оптовых организаций, определяется путем применения совокупной оптовой надбавки к отпускной цене производителя или импортера в размере, не превышающем 10 % независимо от количества участвующих посредников, - предельной максимальной величины, установленной п.3 постановления Минстройархитектуры от 30.07.2021 № 73, при условии подтверждения производителем или импортером соблюдения предельного норматива рентабельности и предельной максимальной надбавки, установленных пп.1 и 2 постановления № 73 (п.13 Инструкции о порядке установления и применения регулируемых цен на строительные материалы, изделия, конструкции, утв. постановлением № 73).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 31 января 2024 г. следует руководствоваться постановлением Минстройархитектуры от 19.12.2023 № 125 «О порядке регулирования цен». Комментарии см. здесь.

Свободная цена реализации строительных материалов, приобретенных на территории Республики Беларусь у оптовых организаций, может определяться:

• путем применения оптовой надбавки (без учета оптовой надбавки организации первого оптового звена) к цене, установленной поставщиком (независимо от того, кто им является - производитель (импортер) или оптовая организация), то есть к цене приобретения, в размере, определяемом самостоятельно с учетом конъюнктуры рынка или по согласованию с покупателем, то есть без ограничений;

• путем применения совокупной оптовой надбавки (с учетом оптовой надбавки первого оптового звена) к отпускной цене производителя (импортера) в размере, определяемом самостоятельно с учетом конъюнктуры рынка, то есть без ограничений, в случае, если организацией первого оптового звена в товаросопроводительных документах (например, в гр.11 (гр.9) «Примечание» товарного раздела ТТН (ТН) указан уровень отпускной цены производителя (импортера) и размер взимаемой оптовой надбавки.

Рассмотрим на условном примере порядок определения цен реализации строительных материалов, применяемых оптовыми организациями при их продаже строительным организациям с привлечением оптовых организаций-посредников.

Ситуация Оптовая организация «Опт-1» приобрела у производителя по договору поставки от 19.10.2021 № 19 12 т портландцемента ПЦ 500-Д0 фасованного, упакованного в потребительскую упаковку (мешки) развесом 25 кг. Согласно информации, указанной в табличной части товарного раздела ТТН от 19.10.2021 № 0123419, отпускная цена на портландцемент установлена производителем на условиях франко-отправления с учетом цели его приобретения: • для использования в строительстве объектов, финансируемых за счет бюджетных и приравненных к ним средств, - в размере 170,00 руб. за 1 т (без НДС); • для использования в строительстве объектов, финансируемых за счет средств иных источников (небюджетных), - на уровне 175,00 руб. за 1 т (без НДС). Приобретенный портландцемент реализуется по договору купли-продажи от 19.10.2021 № 21 организации «Опт-2» с оформлением ТТН от 21.10.2021 № 0123421. Согласно информации, указанной в гр.4 табличной части товарного раздела ТТН № 0123421, цена реализации портландцемента составила: • для использования в строительстве объектов, финансируемых за счет бюджетных и приравненных к ним средств, - 178,50 руб. за 1 т (без НДС); • для использования в строительстве объектов, финансируемых за счет иных источников (небюджетных средств), - 185,00 руб. за 1 т (без НДС). Оптовая надбавка, применяемая организацией «Опт-1» при реализации портландцемента, предназначенного для использования в строительстве объектов, финансируемых за счет бюджетных и приравненных к ним средств, установлена по соглашению сторон с учетом сложившейся конъюнктуры рынка и ограничений, установленных государственными органами, в размере 5 % отпускной цены производителя (170,00 руб. × 5 % = 8,50 руб.). Информация об уровне отпускной цены производителя и размере применяемой оптовой надбавки в гр.11 ТТН № 0123421 не указана (отсутствует). Далее портландцемент по договору купли-продажи от 22.10.2021 № 22 организация «Опт-2» реализует строительной организации для использования в строительстве объектов, финансируемых за счет: • бюджетных и приравненных к ним средств, - в количестве 6 т; • иных источников (небюджетных средств), - в количестве 6 т. Портландцемент организация «Опт-2» реализует по ценам, определяемым самостоятельно с применением оптовой надбавки в размере по соглашению сторон с учетом конъюнктуры рынка и ограничений, установленных законодательством (ТТН от 22.10.2021 № 0123422).

Последовательность действий оптовых организаций «Опт-1» и «Опт-2» при определении цены, по которой портландцемент реализуется строительной организации, приведена в таблице.

При определении цены реализации портландцемента организациям «Опт-1» и «Опт-2» следует обратить внимание на отдельные особенности.

1. Портландцемент включен в п.1 перечня строительных материалов, изделий, конструкций (приложение к постановлению № 73), цены на которые регулируются постановлением № 73.

2. Цена реализации портландцемента, используемого в строительстве объектов, финансируемых за счет бюджетных и приравненных к ним средств, определяется организацией «Опт-1» путем применения оптовой надбавки к отпускной цене производителя, установленной без НДС, в размере, определяемом по согласованию с организацией «Опт-2» с учетом конъюнктуры рынка, но не выше ограничения, установленного п.3 постановления № 73 (в приведенном примере - 5 %).

Портландцемент, используемый в строительстве объектов, финансируемых за счет иных (небюджетных) средств, реализуется организацией «Опт-1» по свободной цене, установленной самостоятельно или по согласованию с организацией «Опт-2» (абз.2 ст.12 Закона от 10.05.1999 № 255-З «О ценообразовании») с соблюдением норм законодательства (ч.1 п.1 ст.394 ГК).

3. Регулируемая цена, по которой портландцемент реализуется строительной организации, определяется организацией «Опт-2» путем применения совокупной оптовой надбавки (с учетом оптовой надбавки, взимаемой организацией «Опт-1») к отпускной цене производителя, установленной без НДС.

Размер совокупной оптовой надбавки определяется организацией «Опт-2» самостоятельно или по согласованию со строительной организацией с учетом конъюнктуры рынка, но не выше ограничения, установленного п.3 постановления № 73 (10 %).

Справочно Предельная максимальная оптовая надбавка к отпускной цене производителя или импортера, сформированной согласно пп.1 и 2 постановления № 73, установлена в размере 10 % независимо от количества участвующих посредников (п.3 постановления № 73).

Свободная цена реализации портландцемента может определяться организацией «Опт-2»:

• путем применения оптовой надбавки (без учета оптовой надбавки организации «Опт-1») к цене поставщика (цене приобретения) в размере, определяемом самостоятельно с учетом конъюнктуры рынка или по согласованию со строительной организацией (покупателем), то есть без ограничений (в приведенном выше примере - 6 %);

• путем применения совокупной оптовой надбавки (с учетом оптовой надбавки организации «Опт-1») к отпускной цене производителя в размере, определяемом самостоятельно с учетом конъюнктуры рынка, то есть без ограничений, в случае, если организацией «Опт-1» в гр.11 «Примечание» товарного раздела ТТН № 0123422 указан уровень отпускной цены производителя (импортера) и размер взимаемой оптовой надбавки.

Ниже приведен пример заполнения табличной части товарного раздела ТТН от 19.10.2021 № 0123421 и ТТН от 20.10.2021 № 0123422 на основе используемых числовых данных.

Табличная часть товарного раздела ТТН № 0123421 и ТТН № 0123422 заполняется с учетом следующих особенностей.

В гр.4 указывается цена реализации портландцемента, по которой он отгружается строительной организации, в том числе при его поставке с участием организации «Опт-2».

При реализации портландцемента, используемого в строительстве объектов, финансируемых за счет бюджетных средств, организация «Опт-1» в обязательном порядке указывает в ТТН (например, в гр.11 «Примечание») уровень отпускной цены производителя (170 руб.) и размер применяемой оптовой надбавки (5 %), включая информацию о документе, подтверждающем применяемую цену реализации (договор купли-продажи от 19.10.2021 № 21 с отражением в нем информации о цели использования портландцемента организацией «Опт-2»), а также информации об условиях его поставки.

При заполнении табличной части товарного раздела ТТН от 20.10.2021 № 0123422 организацией «Опт-2» при продаже строительной организации портландцемента, приобретенного у организации «Опт-1» и предназначенного для использования в строительстве объектов, финансируемых за счет бюджетных средств, в гр.11 «Примечание» указывается размер применяемой совокупной оптовой надбавки (с учетом оптовой надбавки организации «Опт-1»), а также реквизиты договора купли-продажи от 20.10.2021 № 22).

Указание этой информации необходимо для обеспечения соблюдения установленных законодательством ограничений по уровню предельной максимальной оптовой надбавки (п.3 постановления № 73).

При реализации портландцемента по свободным ценам (при его использовании в строительстве объектов, полностью финансируемых за счет иных (небюджетных) средств) указание оптовыми организациями в ТТН отпускной цены производителя и размера применяемой оптовой надбавки необязательно. Указание реквизитов договоров и условий поставки (с указанием цели приобретения портландцемента и источника финансирования строительства) - желательно.