Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организатор подрядных торгов в конкурсной документации при проведении подрядных торгов указал на то, что условия договора строительного подряда определяются законодательством, без каких-либо своих иных условий и без проекта договора. Правомерны ли действия организатора?

ОТВЕТ: Неправомерны, если в составе конкурсной документации отсутствует проект договора.

Любой гражданско-правовой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством (п.1 ст.392 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)). И если после заключения и до прекращения действия договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора должны быть приведены в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством (п.2 ст.392 ГК).

При проведении подрядных торгов организатор определяет подрядчика (при закупке работ), исполнителя (при закупке услуг) и заключает с ним договор. При этом, если речь идет о заключении договора строительного подряда, то он должен соответствовать требованиям, установленным ГК, а также Правилам заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450.

В свою очередь, Положением о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88 (далее - Положение), предусмотрено, что в состав разрабатываемой при проведении подрядных торгов конкурсной документации в раздел «Условия заключения договора» должен быть включен проект договора строительного подряда (подп.33.2 п.33 Положения).

Таким образом, если организатор подрядных торгов в конкурсной документации при проведении подрядных торгов указал на то, что условия договора строительного подряда определяются законодательством без приложения в составе конкурсной документации проекта договора, его действия неправомерны.

22.07.2015

Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь, медиатор центра «Медиация и право»