ВОПРОС

Организацией введен в эксплуатацию объект строительства. Процентовки подписаны, расчет произведен. Через 4 месяца в справках обнаруживается ошибка в части лишних объемов работ. Подрядчик с этим согласен и готов вернуть часть денежных средств.

Как это оформить и какие последствия ошибки могут быть для подрядчика?

ОТВЕТ

Возврат оформляется корректировочным актом выполненных работ. Подрядчик будет обязан уплатить заказчику проценты за пользование чужими денежными средствами.

При изменении количества и стоимости принятых работ по решению суда или по результатам контрольных обмеров составляются корректировочные акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (далее - акт выполненных работ) (п.7 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.07.2018 № 29).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июня 2021 г. п.7 Инструкции № 29 дополнен ч.2 постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 54. При взыскании по решению суда стоимости непринятых работ участники хозяйственной операции обязаны на день вступления в силу решения суда подписать акты на стоимость работ, подлежащих оплате по решению суда.

С учетом изложенного возврат стоимости излишне оплаченных строительных работ оформляется корректировочным актом выполненных работ.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требование кредитора исходя из ставки рефинансирования Национального банка на день вынесения решения (часть первая п.1 ст.366 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Таким образом, в общем случае подрядчик будет обязан уплатить заказчику проценты за пользование чужими денежными средствами.

29.03.2021

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

Дополнительно по теме • За какой период подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в случае завышения стоимости строительных работ?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.