Материал помещен в архив

ВОПРОС (ЧУП «МАВ»): Организации для строительства многоквартирного жилого дома выделен участок земли. На данном участке будет проводиться строительство, часть земли предназначена для иных целей (подъезд машин, игровая площадка и т.д.).

Может ли организация воспользоваться льготой при уплате земельного налога на весь выделенный участок?

ОТВЕТ: Может, но только на период строительства.

Освобождаются от земельного налога земельные участки, предоставленные для строительства жилых домов организациям, за исключением площадей земельного участка, приходящихся на встроенную, пристроенную, встроенно-пристроенную нежилую часть дома в соответствии с проектной документацией на возведение объекта, сметой (сметной документацией), - на период их строительства (подп.1.17 п.1 ст.194 Налогового кодекса РБ).

С учетом изложенного на период строительства жилого дома организация вправе применить указанную льготу по земельному налогу, за земельный участок, предоставленный для строительства жилого дома, несмотря на то, что на этом земельном участке после строительства жилого дома будут располагаться подъезд машин, игровая площадка и т.д.

В то же время следует иметь в виду, что данная льгота в отношении предоставленных организациям для строительства жилых домов земель применяется только в части площади земельного участка, приходящегося на жилую часть строящегося дома. В части площади земли, приходящейся на встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные нежилые помещения жилого дома, земельный налог исчисляется и уплачивается.

Пример Организации-застройщику решением городского исполнительного комитета предоставлен земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома площадью 1 га. Согласно проектно-сметной документации нежилая часть жилого дома составляет 5 % от общей площади дома. Таким образом, в данном случае освобождается от земельного налога земельный участок площадью 9 500 кв.м.

31.07.2014

Татьяна Петренко, главный государственный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления налогообложения организаций инспекции Министерства по налогам и сборам по г.Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Особенности исчисления и уплаты в 2014 году экологического и земельного налогов»