Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организации необходимо выполнить работы по текущему ремонту за счет собственных средств. При этом работы будут выполняться хозяйственным способом, а товары для ремонта будут приобретаться.

Требуется ли соблюдение законодательства о закупках при строительстве, то есть нужно ли проводить торги или переговоры?

ОТВЕТ: Нет.

Хозяйственный способ строительства представляет собой организационную форму строительства, выполнения работ, при которой строительные, монтажные, иные специальные работы выполняются собственными силами застройщика, обладающего правом собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты строительства либо приобретающего эти права по окончании строительства (абзац 6 п.2 Инструкции о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10).

Между тем, очевидно, для выполнения работ потребуются материалы, указанные в дефектном акте и смете (п.9 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Если такие материалы приобретаются для строительства объектов за счет средств организации и при этом не используются полностью или частично средства республиканского или местных бюджетов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Совета Министров Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь, привлеченных под гарантии Совета Министров Республики Беларусь, облисполкомов и Минского горисполкома (абзац 35 подп.4.4 п.4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»), то  законодательство о закупках при строительстве не применяется.

Иными словами, организация самостоятельно принимает решение о порядке приобретения материалов для строительства. Можно воспользоваться рекомендацией Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, когда закупка товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, финансируемых за счет собственных средств юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляется на основании локальных нормативных правовых актов, утвержденных руководителями данных субъектов хозяйствования (письмо от 26.03.2018 № 04-3-01/3918 «О разъяснении»).

24.08.2018

Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь, медиатор центра «Медиация и право»