Материал помещен в архив

ВОПРОС (ГП «МКР»): Организации предоставлен в общее долевое постоянное пользование земельный участок. В государственном акте на земельный участок написано «предоставлен в общее долевое постоянное пользование земельный участок общей площадью 0,038 3 га для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений в квартале улиц Кульман - В.Хоружей (проезд)».

По какой ставке земельного налога приложения 5 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (далее - НК) облагается данный земельный участок (3; 0,7; 0,55; 0,025; 0,1; 1,1 или 1 %)?

ОТВЕТ: Для определения ставки земельного налога необходима информация о целевом назначении земельного участка.

Ставки земельного налога на земельные участки, расположенные в населенных пунктах, а также за пределами населенных пунктов, установлены приложением 5 к НК по видам функционального использования земельных участков.

Функциональное использование земельных участков (виды оценочных зон) определяется их целевым назначением согласно приложению 4 к НК (п.4 ст.195 НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. согласно п.3 ст.240 НК, изложенному в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З, функциональное использование земельного участка (вид оценочной зоны) определяется в соответствии с приложением 5 к НК на основании целевого назначения этого участка, установленного местным исполнительным комитетом. Средние ставки земельного налога по районам Республики Беларусь приводятся в приложении 4 к новой редакции НК.

В целях исчисления земельного налога необходимо руководствоваться целевым назначением земельного участка, определенным уполномоченным государственным органом в решении, являющемся основанием для возникновения или перехода права на земельный участок.

В соответствии с нормами НК сведения о наличии земель, их площадях и функциональном использовании земельных участков, о площадях частей земельного участка, приходящихся на соответствующее функциональное использование земельного участка, представляются землеустроительными службами местных исполнительных комитетов. Поэтому для определения ставки земельного налога необходима информация о целевом назначении соответствующего земельного участка.

Определение функционального использования земельных участков (вида оценочной зоны) не относится к компетенции налоговых органов.

Таким образом, если имеющиеся у плательщика сведения не позволяют определить целевое назначение соответствующего земельного участка, площадь частей земельного участка, соответствующих различным оценочным зонам, за получением такой информации необходимо обратиться в соответствующую землеустроительную службу по месту нахождения земельного участка.

29.06.2018

Юлия Чепикова, главный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления информационно-разъяснительной работы ИМНС по г. Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Начисление и уплата налога на недвижимость и земельного налога»