Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организации выделен земельный участок для платной автостоянки. В акте на землепользование указано: «эксплуатация платной автостоянки. Вид деятельности: услуги по хранению транспортных средств (код 63214)». На стоянке осуществляется хранение транспортных средств, принадлежащих физическим и юридическим лицам.

В каком порядке применяются налоговые ставки земельного налога в отношении площади автостоянки, занимаемой охраняемым транспортом, принадлежащим физическим и юридическим лицам?

ОТВЕТ: Применяют две налоговые ставки налога в размере 0,55 и 0,1 %.

Земельные участки для размещения объектов автостоянок и гаражей, за исключением предоставленных организациям, осуществляющим хранение транспортных средств физических лиц, по функциональному использованию относятся к общественно-деловой зоне.

Земельные участки для размещения объектов организаций, осуществляющих хранение транспортных средств физических лиц, относятся к жилой усадебной зоне (приложение 4 к Налоговому кодексу РБ; далее - НК).

В зависимости от вида функционального использования земельных участков установлены ставки земельного налога в размерах:

• 0,55 % - общественно-деловая зона;

• 0,1 % - жилая усадебная зона (приложение 5 к НК).

Налоговая база земельного налога определяется на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога в отношении земельного участка, предоставленного для нескольких целей, которые соответствуют разным видам функционального использования земельных участков и в отношении которых в приложении 5 к НК предусмотрены разные ставки земельного налога, - в размере суммы кадастровой стоимости, определенной исходя из площадей, приходящихся на соответствующее функциональное использование земельного участка (подп.3.3 п.3 ст.195 НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» О порядке определения налоговой базы для исчисления и уплаты земельного налога в 2018 году см. п.7 Указа Президента РБ от 25.01.2018 № 29.

Суммы земельного налога за земельные участки, предоставленные для строительства и (или) эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок для хранения транспортных средств, подлежащие уплате в бюджет гаражными кооперативами, кооперативами, осуществляющими эксплуатацию автомобильных стоянок, возмещаются плательщикам членами гаражных кооперативов или кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, являющимися пользователями либо собственниками гаражей или мест стоянок, за исключением физических лиц, имеющих право на льготы по земельному налогу в соответствии с подп.1.24-1.27 п.1 ст.194 НК (п.10 ст.202 НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2015 г. п.10 ст.202 НК на основании Закона РБ от 30.12.2014 № 224-З изложен в новой редакции.

Таким образом, при исчислении земельного налога распределение кадастровой стоимости по видам оценочных зон по каждому земельному участку для применения налоговых ставок в размере 0,55 или 0,1 % осуществляется пропорционально площади земельного участка, занимаемой местами для хранения транспортных средств физических или юридических лиц, в общей площади земельного участка на основании имеющихся у организации данных на 1 января каждого календарного года о заключенных договорах хранения транспортных средств.

14.07.2014

Валентин Жуков, экономист