Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организации за счет собственных средств необходимо провести капитальный ремонт здания.

Чем следует руководствоваться и как выбирать инженерную организацию?

ОТВЕТ: Правовое регулирование отношений, связанных с выбором инженерной организации, осуществляется Указом Президента Республики Беларусь от 31.12.2013 № 591 «О проведении процедур закупок при строительстве» (далее - Указ), постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88 «Об организации и проведении процедур закупок товаров (работ, услуг) и расчетах между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2017 г. взамен Указа № 591 действует Указ Президента Республики Беларусь от 20.10.2016 № 380 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве».

На основании подп.1.4 п.1 Указа проведение подрядных торгов является обязательным при заключении договоров о строительстве объектов, в том числе их возведении, реконструкции, капитальном ремонте, реставрации, благоустройстве, сносе, финансирование строительства которых осуществляется за счет иных источников, в том числе средств государственных организаций и хозяйственных обществ, акции (доли в уставном фонде) которых находятся в государственной собственности, - при стоимости строительства объектов 100 000 БВ и более. Исключения составляют случаи, предусмотренные в подп.1.6 п.1 Указа, и иные случаи, определенные Президентом Республики Беларусь.

Таким образом, определяющим условием будет стоимость строительства объекта, и, если она превысит 100 000 БВ, тогда обязательны подрядные торги, в том числе на оказание инженерных услуг стоимостью 3 000 БВ и более (подп.1.5 п.1 Указа).

Если стоимость строительства объекта не превышает 100 000 БВ, то в таком случае выбор инженерной организации (закупка инженерных услуг) осуществляется путем переговоров. На основании Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 18, в договоре с инженерной организацией можно определить, каким образом (с участием заказчика или без) проводятся процедуры выбора подрядчика и поставщика для строительства объекта. Сами процедуры выбора подрядчика и поставщика для строительства объекта в дальнейшем будет проводить инженерная организация, и это предусмотрено названной Инструкцией на случай комплексного управления строительной деятельностью.

27.10.2016

Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь, медиатор центра «Медиация и право»