Материал помещен в архив

ВОПРОС (ЖРЭУ «Л»): Организации ЖКХ (коммунальная собственность) на праве хозяйственного ведения принадлежит общежитие.

За счет каких источников должен производиться текущий ремонт в общежитии?

ОТВЕТ: Текущий ремонт - это жилищно-коммунальная услуга по предотвращению интенсивного износа, восстановлению исправности и устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем (п.54 ст.1 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. вышеназванный Кодекс изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З. Определение текущего ремонта приводится в п.54 ст.1 новой редакции Кодекса.

Текущий ремонт в общежитиях осуществляется в соответствии с п.40 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269. Текущий ремонт жилых помещений в общежитии, предназначенных для проживания одиноких граждан (кроме изолированных жилых помещений, находящихся в обособленном владении и пользовании), выполняется за счет средств государственной организации и иных источников, не запрещенных законодательством.

Побелка потолка, побелка, окраска или оклейка обоями стен, окраска радиаторов, оконных переплетов, подоконников, дверей и встроенных шкафов и антресолей, вставка стекол, окраска или покрытие лаком полов жилых помещений в общежитии, находящихся в обособленном владении и пользовании семей, производятся за счет проживающих.

Инструкция о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда утверждена постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 № 5 (далее - Инструкция № 5). Вместе с тем необходимо принимать во внимание, что нормы Инструкции № 5 не распространяются на общежития республиканской формы собственности.

Перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов, а также иные источники финансирования, не запрещенные законодательством, определяется согласно приложению 1 к Инструкции № 5.

Перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, определяется согласно приложению 2 к Инструкции № 5.

К иным источникам, не запрещенным законодательством, могут быть отнесены:

• средства, поступающие от платы за текущий ремонт;

• бюджетные ассигнования;

• суммы начисленной арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения в общежитии;

• средства по договорам с организациями на участие в расходах по содержанию жилищного фонда;

• пеня;

• комиссионное вознаграждение за сбор жилищно-коммунальных платежей;

• проценты банка за размещение на депозитных счетах временно свободных средств и т. п.

27.12.2017

Наталья Кухарчик, юрист, специалист в области жилищного законодательства

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Актуальные вопросы предоставления и использования общежитий. Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях»