Материал помещен в архив

ВОПРОС (ЧТУП «БМГ»): Организация арендует здание у индивидуального предпринимателя. Здание включено в перечень историко-культурных ценностей. При передаче здания в аренду индивидуальный предприниматель теряет право на освобождение по налогу на недвижимость. Следовательно, организация обязана уплачивать налог на недвижимость в бюджет.

Подлежит ли данное здание обязательной годовой переоценке для исчисления и уплаты налога на недвижимость организацией?

ОТВЕТ: Указ Президента РБ от 20.10.2006 № 622 «О вопросах переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования» (далее - Указ № 622), а также Инструкция о порядке переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования, утвержденная постановлением Минэкономики РБ, Минфина РБ и Минстройархитектуры РБ от 05.11.2010 № 162/131/37 (далее - Инструкция № 162/131/37), регулируют вопросы переоценки основных средств, которая проводится с целью приведения стоимости имущества, отраженной в бухгалтерском учете, к сумме денежных средств, которая должна была бы быть уплачена организацией на дату проведения переоценки в случае замены данного имущества в текущих рыночных условиях.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 18 мая 2014 г. на основании постановления Минэкономики РБ, Минфина РБ, Минстройархитектуры РБ от 14.03.2014 № 24/13/9 Инструкция № 162/131/37 изложена в новой редакции.

Указанные документы не регулируют вопросы налогообложения, в частности, определения налогооблагаемой базы для уплаты налога на недвижимость.

В соответствии с Положением о Министерстве по налогам и сборам, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 31.10.2001 № 1592, на указанное министерство возложены функции проведения разъяснительной работы по вопросам применения налогового законодательства, правильности исчисления и уплаты налогов.

Вместе с тем в рамках вопросов, регулируемых Указом № 622 и Инструкцией № 162/131/37, возможно отметить следующее.

Как Указом № 622, так и Инструкцией № 162/131/37 предусмотрено проведение переоценки числящихся в бухгалтерском учете организаций в составе долгосрочных активов основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования.

При этом согласно подп.1.5 п.1 Указа № 622 и п.5 Инструкции № 162/131/37 переоценка историко-культурных ценностей не производится.

21.01.2013

Ирина Толкун, консультант управления финансовой политики Министерства экономики Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Проведение переоценки основных средств и начисление амортизации»