Материал помещен в архив

ВОПРОС

Организация будет производить замену крыши на административном здании (с плоской на скатную) в объеме 100 %.

Может ли организация самостоятельно разработать сметную стоимость ремонта кровли, прописать, к какому виду ремонта отнести затраты, и утвердить ее?

ОТВЕТ

Может при соблюдении определенных условий. Комплекс работ по переустройству кровли относится к модернизации административного здания.

Переустройство крыш (совмещенных - на чердачные, рулонных - на инверсионные и т. д.) относится к модернизации здания (п.3 приложения В к ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267, http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252462/350125)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. переустройство крыш жилых домов (изменение конструктивного решения кровли, например, плоской на скатную без устройства эксплуатируемых помещений) включено в п.3 Перечня основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений, согласно приложению В к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

Разработка сметной документации для объектов строительства 1-4 классов сложности возможна при наличии у подрядчика аттестата соответствия соответствующей категории, полученного в установленном порядке (подп.3.3 п.3 перечня отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих) (приложение 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252)).

С учетом изложенного организация вправе разработать сметную документацию на модернизацию административного здания, отнесенного к 1-4 классам сложности, при наличии аттестата соответствия. В случае отнесения модернизируемого здания к 5-му классу сложности наличие указанного аттестата для разработки сметной документации у организации не требуется.

15.09.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель