Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

21.09.2021

ВОПРОС

Организация-генподрядчик утверждает, что при расчете стоимости объекта строительства (жилой дом (арендное, социальное жилье, долевое строительство)) применяет метод с ограничением рентабельности (для части объекта) 5 %, и просит субподрядчика рассчитывать стоимость аналогично.

Является ли методика расчета стоимости работ в строительстве с ограничением рентабельности 5 % актуальной для подрядной организации? И если да, то в каких случаях?

ОТВЕТ

Предложение генподрядчика не обосновано законодательством.

Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, в том числе жилья, финансируемого с привлечением бюджетных средств, установлен в Положении о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553.

Нормы Положения № 1553 также регулируют порядок формирования неизменной договорной цены между генподрядчиком и субподрядчиком (п.9).

Методы формирования цены предложения субподрядчика (неизменной договорной цены) установлены в подп.7.1-7.4 п.7 Положения № 1553.

Данными методами ограничение рентабельности подрядной (субподрядной) организации в размере 5 % при формировании цены предложения не предусмотрено.

Учитывая изложенное, предложение генподрядчика не основано на законодательстве (вышеназванных нормах).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 мая 2023 г. Положение № 1553 изложено в новой редакции постановлением Совмина от 16.05.2023 № 311.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.