Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация имеет аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание отдельных видов инженерных услуг в строительстве (подп.5.1 п.5 квалификационных требований, предъявляемых к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для получения аттестатов соответствия первой-четвертой категории, классы сложности объектов строительства и (или) отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), работы по обследованию зданий и сооружений, право на строительство и (или) осуществление которых предоставляют указанные аттестаты соответствия, установленных постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 02.05.2014 № 25). Сторонняя организация приняла решение выступить инвестором и произвести работы по строительству придорожного сервиса.

Разрешено ли организации, имеющей данный аттестат соответствия, выполнять функции заказчика и заключать договор со сторонней организацией (инвестором)?

ОТВЕТ: Для выполнения функций заказчика для сторонних организаций организации необходимо иметь аттестат соответствия на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью с обязательным ведением технического надзора.

Заказчик в строительной деятельности - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора (абзац 12 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Для выполнения функций заказчика, застройщика при осуществлении строительства, реконструкции (в том числе модернизации), капитального ремонта объектов организации необходимо получить аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвертого классов сложности (п.5 перечня отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих) (приложение 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252); далее - Перечень).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 февраля 2018 г. Перечень изложен в новой редакции на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.02.2018 № 148. Аттестат соответствия на выполнение функций заказчика не требуется. Следовательно, с указанной даты ни при каких работах на выполнение функций заказчика аттестат соответствия не нужен.

В случае если организация самостоятельно выполняет функции заказчика по строительству объектов первого-четвертого классов сложности для собственных нужд, то юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) достаточно иметь аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание отдельных видов инженерных услуг в строительстве (в соответствии с подп.5.1 п.5 Перечня) и аттестованного руководителя (управляющего) проектом.

Для выполнения функций заказчика по строительству объектов первого-четвертого классов сложности для сторонних организаций, то есть для оказания инженерных услуг на основании договора об оказании инженерных услуг, заключенного в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 18, юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) необходимо иметь аттестат соответствия на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью (подп.5.2 п.5 Перечня) с обязательным ведением технического надзора.

Таким образом, организации для выполнения функций заказчика по строительству объектов первого-четвертого классов сложности для сторонних организаций необходимо иметь аттестат соответствия на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью (подп.5.2 п.5 Перечня) с обязательным ведением технического надзора.

Справочно Дополнительно рекомендуем подборку «Аттестация строительных организаций, их руководителей, специалистов», рубрика «Всё по одной теме».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 12 апреля 2018 г. вместо п.5 квалификационных требований следует руководствоваться п.4 квалификационных требований (в редакции постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.03.2018 № 15).

07.07.2016

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь