Материал помещен в архив

ВОПРОС (УКТП «ВТТУ»): Организация коммунальной собственности имеет на балансе общежитие и осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Обязано ли предприятие начислять плату за пользование жилым помещением в соответствии с главой 2 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571? Как рассчитывается такая плата?

ОТВЕТ: Обязано, если размеры платы за пользование определены в соответствии с законодательством.

Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда кроме обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги несет обязанность внесения платы за пользование жилым помещением со дня заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда (п.3 ст.29 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. следует руководствоваться п.3 ст.29 вышеназванного Кодекса, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З.

При этом граждане - наниматели жилых помещений в общежитии вносят в соответствии с законодательством плату за пользование жилым помещением, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам для населения, установленным законодательными актами (п.49 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269).

Цены (тарифы) на жилищно-коммунальные услуги установлены в соответствии с законодательством, однако размеры платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитии установлены только в отдельных случаях - в отношении общежитий государственных учреждений образования (глава 9 названного Положения), а также для общежитий государственного жилищного фонда, расположенных в г. Минске (решение Минского городского исполнительного комитета от 21.09.2017 № 3207 «Об утверждении Инструкции о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях»).

Размер платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях, кроме общежитий государственных учреждений образования, определяется облисполкомами и Минским горисполкомом по согласованию с Министерством антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь (Указ Президента Республики Беларусь от 25.02.2011 № 72 «О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь»). Таким образом, в г. Минске взимание платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда является обязательным, плата за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях областей может начисляться только после принятия соответствующего решения областными исполкомами.

При этом организации негосударственной формы собственности, которым общежития принадлежат на праве собственности, вправе устанавливать размер такой платы самостоятельно.

05.01.2018

Наталья Кухарчик, юрист, специалист в области жилищного законодательства

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Актуальные вопросы предоставления и использования общежитий. Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях»