Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация планирует осуществить текущий ремонт.

Надо ли включать в договор строительного подряда условие об обеспечении исполнения обязательств по нему на период гарантийного срока?

ОТВЕТ: Не надо.

Подрядчик, действительно, обязан предоставить заказчику, застройщику обеспечение исполнения своих обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, в одной из форм, установленных в части первой подп.1.14 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 апреля 2025 г. подп.1.14 п.1 Указа № 26 исключен Указом от 31.03.2025 № 130.

Форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата работ ненадлежащего качества предусматривается в договоре стройподряда на:

• возведение;

• реконструкцию;

• капитальный ремонт;

• реставрацию;

• благоустройство объекта строительства (часть вторая подп.1.14 п.1 вышеназванного Указа № 26).

Текущего ремонта в этом перечне нет.

Таким образом, необходимость включения в договор строительного подряда на выполнение работ по текущему ремонту условия об обеспечении исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока, отсутствует.

Справочно Сроки резервирования средств для обеспечения исполнения обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта, изменены с 5 лет на первые 2 года эксплуатации объекта (постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11.06.2018 № 448 «О внесении дополнений и изменений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь», которое вступило в силу 14.06.2018).

12.08.2019

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь