Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация планирует выполнить работы по восстановлению крыши производственного здания. В перечень планируемых к выполнению работ входят такие работы, как замена строительных лаг и обрешетки под кровлю, полная замена кровли (асбестоцементной на металлочерепицу), антисептирование деревянных конструкций и их деталей, укрепление и частичная замена водосточных труб.

Как правильно для целей бухгалтерского учета классифицировать предполагаемые к выполнению работы по восстановлению крыши?

ОТВЕТ: Работы по восстановлению крыши производственного здания относятся к основным видам работ, выполняемых при капитальном ремонте.

Крыша - верхняя ограждающая конструкция капитального строения (здания, сооружения), состоящая из несущей части и кровли (подп.2.28 п.2 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11).

Нормы, правила проектирования и устройства различных кровель зданий и сооружений определены в ТКП 45-5.08-277-2013 «Кровли. Строительные нормы проектирования и правила устройства», утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.04.2013 № 115.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 сентября 2020 г. действуют СН 5.08.01-2019 «Кровли», утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.12.2019 № 69.

В разделе 3 ТКП 45-5.08-277-2013 приведены следующие термины и их определения:

• кровля - элемент покрытия или крыши, предохраняющий здание от атмосферных воздействий;

• обрешетка - основание под кровлю из листовых, волнистых или штучных материалов, состоящее из параллельно уложенных по скату стропил брусков или досок.

Справочно Общие признаки и критерии изменения характеристик объектов в результате их проведения представлены в приложении 5 к Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6: • ремонт - совокупность работ по восстановлению исправности или работоспособности объекта или его составных частей с приведением объекта в соответствие с требованиями, определенными техническими нормативными правовыми актами, а также по предотвращению их дальнейшего интенсивного износа; • модернизация - совокупность работ по усовершенствованию объекта путем замены его конструктивных элементов и систем более эффективными, приводящая к повышению технического уровня и экономических характеристик объекта.

Согласно разъяснениям, данным в письме Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24.07.2017 № 04-2-02/9574 «Об отнесении видов работ и услуг к строительной деятельности», виды работ и услуг, относящиеся к строительной деятельности, определяются в том числе на основании ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий. Основные требования по проектированию», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. следует руководствоваться СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

В приложениях А, Б, В к ТКП 45-1.04-206-2010 приведены рекомендуемые виды работ, выполняемые при текущем, капитальном ремонте, модернизации, в частности:

а) к основным видам работ, выполняемым при текущем ремонте, относятся:

- антисептическая и огнезащита деревянных конструкций (перечисление 2 приложения А.4 к ТКП 45-1.04-206-2010);

- укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов по фасаду (перечисление 4 приложения А.4 к ТКП 45-1.04-206-2010);

б) к основным видам работ, выполняемых при капитальном ремонте, относятся:

- полная замена кровли или покрытия кровли, а также замена более 50 % площади здания, в том числе с применением новых материалов (перечисление 14 приложения Б к ТКП 45-1.04-206-2010);

- работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие капитальному ремонту (перечисление 34 приложения Б к ТКП 45-1.04-206-2010).

Справочно При выполнении строительных работ на основании п.2 ст.56 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» следует руководствоваться в том числе техническими нормативными правовыми актами.

Таким образом, предполагаемые к выполнению строительные работы рекомендуется рассматривать как капитальный ремонт крыши производственного здания.

Фактические затраты на поддержание основных средств в рабочем состоянии (технический осмотр и уход, проведение всех видов ремонта) признаются расходами в том отчетном периоде, в котором они произведены (часть вторая п.20 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26).

27.02.2018

Валерий Шафранский, экономист