Материал помещен в архив

ВОПРОС

Организация планирует заключить договор строительного подряда на ремонт. Была составлена смета, в ней есть стоимость работ и материалов. Но не один из подрядчиков не готов работать по этим расценкам.

Можно ли как-то увеличить стоимость работ?

ОТВЕТ

В данной ситуации претендент на заключение договора строительного подряда на стадии переговоров с заказчиком может рассчитать свою цену предложения с учетом положительного экономического результата, в том числе и с превышением сметной стоимости строительных работ.

Неизменная договорная (контрактная) цена на строительство объектов независимо от источников финансирования работ определяется в порядке, установленном Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 мая 2023 г. Положение № 1553 изложено в новой редакции постановлением Совмина от 16.05.2023 № 311. С 1 ноября 2023 г. действует Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта, утв. постановлением Совмина от 01.11.2023 № 747.

Цена заказчика формируется на основании проектной, в том числе сметной, документации (без изменения сметной стоимости подрядных работ, учтенной сметной документацией) с учетом даты начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком в задании на проектирование (часть первая п.3 Положения № 1553).

Из вышеизложенного следует, что заказчик на стадии выбора подрядчика для выполнения работ не вправе изменять, в том числе увеличивать стартовую цену строительства (выполнения работ).

Вместе с тем неизменная договорная цена определяется по результатам выбора заказчиком подрядной организации на основании цены предложения подрядчика.

В свою очередь, цена предложения подрядчика формируется одним из способов, указанных в п.7 Положения № 1553, и может превышать стартовую цену заказчика (стоимость работ, указанную в смете).

Таким образом, в данной ситуации претендент на заключение договора строительного подряда на стадии переговоров с заказчиком может рассчитать свою цену предложения с учетом положительного экономического результата, в том числе и с превышением сметной стоимости строительных работ.

23.03.2021

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.