Материал помещен в архив

ВОПРОС (ПРУП «ГОГ»): Организация по акту приема-передачи проектной документации получила документацию по объекту «Вынос газопроводов-вводов из подъезда жилых домов». Работы будут выполняться хозяйственным способом без привлечения подрядных организаций.

1. К каким видам работ следует отнести работы по этому объекту - реконструкция, модернизация, капитальный или текущий ремонт?

2. Требуется ли на вынос проектная документация?

ОТВЕТ: 1. Работы по объекту «Вынос газопроводов-вводов из подъезда жилых домов» относятся к работам по реконструкции (модернизации).

Наиболее развернутые определения ремонта, реконструкции и модернизации содержатся в п.3.3 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2020 г. раздел 3 ТКП 45-1.04-206-2010 изложен в новой редакции постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.12.2019 № 67 (далее - постановление № 67). Изменено название данного ТКП: «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию».

Определения текущего, капитального ремонта, реконструкции и иных видов строительных работ также приведены в ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее - Закон № 300-З).

Исходя из приведенных в Законе № 300-З и ТКП 45-1.01-4-2005 определений, работы по текущему либо капитальному ремонту обусловлены необходимостью восстановления работоспособности, характеристик, эксплуатационных параметров и тому подобного ранее существующих объектов либо предупреждения их дальнейшего износа.

В настоящее время конкретные виды работ, выполняемые при ремонте, реконструкции и модернизации, установлены в ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267.

В частности, в приложении А к ТКП 45-1.04-206-2010 определен перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте.

В приложении Б к ТКП 45-1.04-206-2010 определен перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте.

В приложении В к ТКП 45-1.04-206-2010 определен перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. следует руководствоваться приложениями А-В к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

Замена систем газопотребления (трубопроводов, оборудования и т. д.), установка счетчиков газа относятся к работам, выполняемым при капитальном ремонте (п.28 указанного приложения Б).

К работам, выполняемым при модернизации, относятся работы по переоборудованию систем наружного газоснабжения (п.19) и установке нового технологического оборудования (п.26 указанного приложения В).

В рассматриваемой в вопросе ситуации работы по выносу газопроводов-вводов из подъезда жилых домов не обусловлены необходимостью поддержания газопровода в работоспособном состоянии и, как следствие, не могут быть отнесены к работам по текущему и (или) капитальному ремонту.

Соответственно, такие работы необходимо рассматривать как выполнение работ по реконструкции (модернизации).

2. Требуется.

Возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта осуществляются в установленном порядке на основе утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, если ее разработка является обязательной, и проектной документации, в том числе сметы (сметной документации) (п.6 Закона № 300-З).

Отсутствие необходимости разработки проектной документации установлено лишь в отношении работ по текущему ремонту, выполнение которых согласно п.9 ст.51 Закона № 300-З осуществляется на основании дефектного акта и сметы.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации у организации возникает необходимость разработки проектной документации.

Порядок разработки, согласования и утверждения (в том числе повторного) проектной документации устанавливается Советом Министров Республики Беларусь, если иное не определено Президентом Республики Беларусь (п.10 ст.51 Закона № 300-З).

Состав проектной документации, в том числе при корректировке утвержденных архитектурных проектов, устанавливается Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь по согласованию с заинтересованными республиканскими органами государственного управления.

В настоящее время порядок разработки, экспертизы и утверждения проектной документации определен:

• Законом № 300-З;

• Положением о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476;

• постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 791 «О государственной экспертизе градостроительной и проектной документации»;

• ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85 и введенным в действие с 1 апреля 2014 г.;

• рядом иных нормативных правовых актов.

30.05.2018

Виктор Статкевич, аудитор

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Бухгалтерский учет в строительных организациях»